购买经济适用房有什么花费
1、购买经济适用房在交易全过程中需要缴纳的税费:
(1)契税:买家缴纳房价款的3%;首套:总建筑面积在90平米及下列,契税按1%扣除;若总建筑面积超过90平米,契税占比为1.5%。二套房:总建筑面积在90平米及下列,契税按1%扣除;若总建筑面积超过90平米,契税占比为2%。三一套房或多一套房,契税占比按3%扣除。
(2)交易服务费:120平米(含)下列的房子,每件的交易交易服务费为250元;假如房子总面积在120平米以上,每件五百元;
(3)合同印花税(已免):买卖方各自缴纳房价款的0.5%;
(4)公共性维修基金:房价款的2%。
2、在申请办理产权全过程中:
(1)评估费:0.3元/平米;
(2)房子所有权证的成本费:每证收费标准4元;
(3)合同印花税:5元/证。
申请办理经济适用房的标准
认购办理手续那样申请办理:依照申请办理、备案、公示公告、审核的方法,分批号批准购买经济适用房。实际按以下程序流程申请办理:
1、申请人持自己及直系亲属身份证件、户口簿、结婚证书正本及影印件,向户籍所在地的区房管局申办经济可用住宅认购登记,领到《经济适用住房申请审批表》;
2、申请人属实填好《经济适用住房申请审批表》并齐备所需原材料,向所在单位和主管机构申请办理收益和房产证明(无所在单位的向社区居委会和社区服务中心申请办理证实)办理手续后,报区房管局审批后,由区房管局汇报市房管局核查。对申请人住宅状况的核查由市房地产档案室出示证实;
3、市房管局依照要求对申请人的申报材料开展复核和得分后,在相关网站上公示公告半个月;
4、市房管局依据经济可用住宅建设进展和申请人的得分状况,按批号批准买房申请办理,对经批准的同一批号申请人,根据公布摇号申请的方法,明确购房次序;
5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和购房序号,向经济可用住宅开发设计建设企业申请办理购房和买房办理手续。按评分明确批准次序对合乎经济适用房申请资格的申请人,由市房管局依照申请人家中的现居住面积、落户口時间及其艰难状况等开展得分,以成绩高矮明确认购批准次序。
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