大家看楼时候发觉，同一个地区的房屋价格相距许多 ，实际上大部分是由于房屋特性的难题。一般状况下，公寓会比住宅划算许多，针对年青的购房者而言，不久工作中没多久，手头上存款很少，通常会考虑到买公寓房。那么，公寓房确实能够买？公寓房和住宅房有什么区别呢？一起来看一下文中的有关详细介绍吧。

一、公寓房能够买？

关公寓房具有优势又有缺陷，总面积小、总价格低、功能完善、不限购政策这些是公寓房的优势，产权期限短、光照标准不太好、不可以落户口这些是差旅方的缺陷。于公寓房能否买的难题，网编想告知大家的是，购房者要依据本身的状况来挑选。由于仅有挑选合适自身的房子，今后才可以住的温馨。

二、公寓房和住宅房有什么区别？

1、产权期限不一样

公寓房和住宅房的最显著的区别便是产权期限了。尽管房子的应用沒有限定，但是农田产权的应用是有期限的。一般 ，农田使用年限会分成40年、50年和70年，在其中，商住用地为40年，工业土地为50年，住宅商业用地为70年。

2、水电工程收费标准不一样

公寓和住宅的水电工程收费标准是不一样的。公寓归属于商业住宅，水电气全是依照商业服务自来水、用电量的规范来扣除的。而住宅归属于民用型住宅，水电气依照民用型水电工程的规范来扣除。长久来看，住宅的水电气开支最少会比公寓的水电工程开支省下一半都不仅。

3、税费不一样

公寓和住宅要缴纳的税费也是不一样的，前面一种会比后面一种压力大量的税费开支。拿个人所得税而言，假如另外考虑家中仅有的住宅、购买時间超出五年，则免缴个人所得税，但假如所卖房地产是是非非住宅类房地产，则无论什么原因都

4、落户口要求不一样

落户口要求层面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商住用地里建起來的新项目，是商业服务特性，因此不可以落户口。如果是住宅得话，依据不一样地域的不一样规定，要是考虑一定的标准，购房者是能够 申请办理落户口办理手续的。

5、定居舒适感不一样

公寓和住宅的定居舒适感也是不一样的。一般 ，住宅是军事化管理，有小区环境，工作人员相对性平稳；公寓大多数敞开式管理方法，不但能够 定居，还可以商业，工作人员流通性高，无小区环境，舒适度差；住宅三通，公寓一部分不换气；住宅有区划地区的院校，可出让；公寓不一定，将会有指标值，出让以后无。值得一提的是，LOFT公寓商品在户型装修设计方案上，稍稍改裝，极有可能一房变两室、两室变三房。

以上是网编小结的有关公寓房能否买，及其公寓房和住宅房有什么区别的有关详细介绍了，相信大家看后都是有了进一步的掌握。网编觉得，究竟要买公寓还是买住宅，购房者还是要依据自身的具体情况来购买。最终，网编祝福大家都能购到适合的好房子。