针对一个家中而言买房子的情况下要留意的事儿是比较多的，大家都了解买房子是需要交纳税费的，许多 的小伙伴们可能是第一次买房，因此针对税费的交纳不太掌握，也不知道该交纳是多少的花费，那么2018房产契税如何计算？房地产要交什么税费？对于这种难题，下边大家来了解一下有关专业知识吧。

2018房产契税如何计算

买家缴纳房价款的3%；总建筑面积在120平米下列的普通住房递减交，就需要交1.5%。契税是在房地产业使用权产生迁移时，由承担人缴纳的一种税。其法律规定是一九九七年7月7如国务院公布的《契税暂行条例》，一九九七年10月28日国家财政部公布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的关键目地是确保房地产产权迁移的合理合法，避免产权纠纷案件，提升财政总收入。

买房要交什么税费

买房要交税费有契税、合同印花税、房屋漏水维修股票基金、物业管理费用和所有权评估费。

1、契税

对本人初次购买90平米及下列普通住宅，且该住宅归属于家中个人住宅的，按1％征收率征收契税，超出90平方米的依照1.5%征收。二套住宅90平方米及下列的依照1%征收，90平方米以上的依照1.5征收（没有一线城市）。

2、合同印花税

合同印花税是合同书价格×0.05％(本人交易免税)。

3、房屋漏水维修股票基金：购买价格的2％－3％

房地产商或物业管理公司应在本地房管局特定的银行卡开户后，买房者可自主交存。一般来说，买房者在领锁匙，申请办理搬入办理手续时，房地产商会接到房屋漏水维修资产。

4、物业管理费用

从接到房子生效日测算，以购房者工程验收房子达标生效日测算。假如房地产商传出占有通告，买家无书面通知不取回房子的，物业管理费用可从传出占有通告后一个月测算。一般先交3个月，产权人不长期性定居的房子或房地产商未售卖的空置房，均应付款物业管理费用。

5、所有权评估费：80元／套

所有权评估费便是申请办理房产证的花费。

大家在缴纳房地产税费的情况下，要留意一下实际的关键点难题，有搞不懂的能够 咨询一下本地的税收单位，以上便是有关2018房产契税如何计算和买房要交什么税费的有关详细介绍，大家在交纳以前，一定要留意一下实际的交纳关键点和有关的流程，留意缴纳的方式。