如今许多 8090这一代全是独生子，而针对爸爸妈妈的各种各样资产很多人都觉得是圆满其成章的继承就沒有太在乎，实际上房产继承并不是那么简易的，还需要依照有关的要求来开展申请办理继承办理手续，非常是有关房地产需要继承得话，很多人还是非常关心，那么房产继承是不是需要公证？什么房地产不可以继承？

房产继承是不是需要公证？

有的人说房产继承是需要开展公证的，实际上并并不一定房地产在继承的情况下都需要申请办理公证办理手续，可是网编提议大家在继承房地产的情况下还是尽可能挑选去开展公证，由于历经公证处的核查以后，继承房地产的被告方能够防止许多 风险性，并且假如需要申请办理房地产公证办理手续得话，是需要缴纳公证费的，一般来说公证费是房屋评估值的2%，假如房屋归属于一切正常产权过户也不需要一大笔花费了。

什么房地产不可以继承？

1、公共租赁房

因为近几年来的各种各样褔利现行政策，公共租赁房在房地产销售市场中很多人会挑选申请公租房来定居，关键是由于其价格较为划算，可是公共租赁房的特性是租用居民沒有使用权，因此也不可以开展继承，由于公共租赁房的使用权是归属于国家政府部门的。尽管有一些公共租赁房在原承租方身亡以后，能够根据申请办理的方法来再次租赁，可是在一些地区公共租赁房是不可以继承的，只容许同户籍的继承人能够向房屋所在单位申请办理变更为新的承租方，随后再次租赁该房屋。

2、小产权房

在房地产销售市场上也有一种较为独特的房地产是小产权房，小产权房也是以一样的价格划算较为知名，可是小产权房是城乡居民购买的乡村集体用地上的房屋，由于小产权房沒有没动产权证因而也是不可以申请办理继承的。并且小产权房在各种各样相关法律法规中不是认同其房屋产权，国家不允许农村土地承包上的房屋被城乡居民购买，也不允许发售交易，更不要说认可他的房屋产权了，该类房屋也不属于继承法上的房地产，因而不可以继承。

3、房基地上的房屋

房基地上的房屋也是不可以开展继承的，由于房基地仅有本团体机构组员才能够申请办理方式，并且是一户一宅的标准，因此它的继承还关联到继承人的真实身份难题，假如继承人并不是本团体机构的组员得话，那么就不可以继承该房屋。

有关房产继承是不是需要公证？什么房地产不可以继承的相关内容，网编就为大家详细介绍到这儿，假如大家是想继承小产权房或是公共租赁房得话，那么就不可以与其得偿所愿了，因此在要想继承房屋以前，一定要先掌握清晰房屋的产权特性是啥，最普遍的能够继承的房屋便是一般商住楼，由于一般商住楼是有详细产权的，因而也就可以继承。