1、开证明材料：务必先去自身企业或是户籍所在地的公安局核实，之后到法律咨询中心出具关联证明材料。

2、到被继承房产公证处申请办理房地产继承公证处公证。继承公证处公证需要带两个证实和2个有效证件;

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证;

(2)到逝者所属单位(或是社区居委会、村民委员会)出具继承人证实;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其它证明材料。

(5)被继承人死前所立的遗嘱(遗嘱继承的状况)。

3、再到房地产交易核心申请办理房地产继承办理手续。到房管局申请办理继承备案时公证委托书立即交到房管局。

到房地产交易核心申请办理房地产继承所需提交材料：

(1)房屋使用权资格证书;

(2)继承公证处公证;

(3)继承人身份证件及影印件;

(4)房屋使用权备案申请报告(揽收窗口领到)。

4、最终便是领到一个新的房产证了。

一般在开展继承产权过户时，收益人需给予遗嘱、财产继承公证委托书(法律法规起效的宣判及判决)、备案申请报告、身份证件、房产证、房地产平面设计图等原材料。在其中遗嘱继承公证委托书往往是被大家所忽视的，光凭遗嘱公证处公证毫无疑问不可以立即办理过户。主要是因为遗嘱公证处公证可以做多份，还可以撤消，以最终一份遗嘱为标准。假如只是拿着一份遗嘱公证处公证去规定产权过户，房屋备案单位没法分辨这是不是为最后遗嘱。

房地产继承产权过户流程

找房屋评定单位对房屋评定：继承人要自己找相对应的有专业的房屋评定单位对要继承的房屋开展总市值评定，评定关键从房屋的楼龄、楼房、地区等开展。评定以前，先要表明是开展继承产权的评定，那样成交价会比总市值少25%上下。若自己不找评定单位开展评定，接下来的公证处公证单位自己会依照市价开展评定，反倒划不来。

到公证机关做继承公证处公证：房屋评定后，带上分析报告去房屋所在城市的公证机关申请办理继承公证处公证，与此同时继承人需要随身带上下列材料：被继承人的身亡凭证、被继承人的遗嘱正本、正规行政机关出示的合理合法继承人员名单。在日常生活中，申请办理继承公证处公证是最非常容易让一家人出现矛盾的区域，特别是继承人不仅一个的过程中。

开展房屋测绘工程：一般被继承的房屋的原房产证有房屋测绘工程平面设计图，也不需要再次请测绘公司测绘工程了。假如房产证为陈旧的房产证，上边的测绘图为签字笔印痕，房管局没法提取图片，就需要再次精确测量。此外，假如房屋总面积存有异议，也需要再次测绘工程，便于开展房屋备案。

到房管局申请办理继承登记：带上继承证实公文、房产证、房屋测绘图等材料，到房屋所在城市的房管局，向工作员领到一份《房地产业产权备案申请报告》，并把材料递交。接着申请办理工作人员开展审理，核查并推送回执表。等全部原材料都审批进行以后，就会向继承者派发，早已变更过所有权人房产证明。

其他情况的解决：许多房屋的继承都是在继承公证处公证阶段有矛盾，最终继承结果是通过法院调解或是裁定的，这时候还需要给予离婚判决书或是民事调解书。假如在房屋测绘工程时发觉有扩建的部份，还需要有有关部门的报备建设审批书。