办理二手房过户需要多长时间
来源：房产超市网
2020年05月24日 16:48:00
办理二手房过户需要多长时间
要求是，二手房办理产权过户办理手续，彼此被告方提交原材料有效证件递交产权过户申请办理以后，房管所单位在审理申请办理生效日30个工作日能够 办理结束新的房产证。
《房屋登记办法》第二十三条要求：自审理登记申请办理生效日，房子登记组织理应于以下时限内，将申请办理登记事宜记述于房子登记簿或是做出未予登记的决定：
1、国有农田范畴内房屋产权登记，30个工作日，集体用地范畴内房屋产权登记，60个工作日。
3、預告登记、更改登记，10个工作日。
4、质疑登记，一个工作日。
公示時间不记入前述要求时限。因独特原因需要增加登记时限的，经房子登记组织责任人准许能够 增加，但最多不可超出原时限的一倍。法律法规、政策法规对登记时限另有要求的，从其要求。
办理二手房过户需要要多少钱
1、二手房过户房产契税：买家初次买房90平方米下列的房地产依照1%缴纳；买家初次买房90平方米以上(含90平)144平方米下列的房地产依照1.5%缴纳；爸爸妈妈儿女间赠予免房产契税。假如另外考虑144(含144平)平方米以上、买家并不是初次买房、非普通住房(商业用房)得话，需要依照3%缴纳。
2、二手房过户合同印花税：购房款的0.05%。
3、二手房过户交易费：3元/平米。
4、担保费：评定总金额的千分之五(金融机构贷款需要缴纳)。
5、抵押成本费：一百元(金融机构贷款需要缴纳)。
6、二手房测绘工程费：按各个区实际要求。
7、二手房所有权登记费及调查取证费：按各个区实际要求，一般状况是在200元内。
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