二手房过户的操作步骤
来源：房产超市网
2020年05月23日 10:50:00
二手房过户的操作步骤
二手房过户流程以下：
1、购房和卖方必须准备好产权过户所需要的材料。实际包含房屋所有权证、买卖方身份证件、房屋出卖方婚姻情况证实、房屋核档证实、交易契约书及其别的房屋备案组织 觉得必须出示的材料等。
2、购房和卖方彼此准备好这种原材料后，去房屋所在的房地产交易管理中心，也就是房管局，申请办理有关业务流程。
3、拿这种原材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审完毕后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。留意，评估价格并不一定购房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格小于交易价格。此外，评估房屋使用价值也不是完全免费的，会扣除评估费，一般依照房屋评估使用价值的占比扣除。
5、房屋评估完后，去户口窗口查寻一下你户下究竟有几身房地产，接下去便是缴纳房屋房产契税了，房屋房产契税缴纳完便是取号签名领到房产证的流程了。
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