17年房地产契税最新政策
房地产契税就是指以使用权产生迁移变化的房产为缴税对像，向产权承担人征收的一种财产税。下边网编梳理的17年房地产契税最新政策，财务部门今日公布《对于调整房地产买卖环节契税、营业税优惠政策的告诉》，自2月22日起，将首套总面积为140平米以上的，从3%减按1.5%的征收率征收契税;二套房契税则从3%降至1-2%不一——但是，二套房优惠现行政策，京沪线广佛四地暂未实施。
17年房地产契税最新政策
房地产业契税降低
告知明确提出，对自身采购家中仅有住宅(家庭主要成员经营规模包含购房者、恋人及其未满十八岁子孙后代，相同)，总面积为90平米及下列的，减按1%的征收率征收契税;总面积为90平米以上的，减按1.5%的征收率征收契税。
对自身采购家中第二套改善性住宅，总面积为90平米及下列的，减按1%的征收率征收契税;总面积为90平米以上的，减按2%的征收率征收契税。
家中第二套改善性住宅就是指已具备一套住宅的家中，采购的家中第二套住宅。
对自身采购家中第二套改善性住宅，总面积为90平米及下列的，减按1%的征收率征收契税;总面积为90平米以上的，减按2%的征收率征收契税。
家中第二套改善性住宅就是指已具备一套住宅的家中，采购的家中第二套住宅。
售卖采购2年以上住宅，免税营业税
自身将采购欠缺2年的住宅对外开放售卖的，足额征收营业税;自身将采购2年以上(含2年)的住宅对外开放售卖的，免税营业税。
一线城市暂不实施二套房契税优惠现行政策
北京、上海、广州、深圳暂不实施二套房契税优惠现行政策，及其营业税优惠现行政策。所述大城市之外的别的地域可用本告知如数标准。本告知自2017年2月22日起执行。
房市又更新利好消息!房地产业契税最新政策及营业税调节
该现行政策到底可省要多少钱呢?
举例说明：
从立即影响看，房地产新政策不断比较宽松，有益于非一线城市房市去产能。从现行政策的立即影响看，期间契税关键影响改善要求，在曩昔的现行政策中，大部分大城市针对首套有不一样水平的免减，140或144平方米以上及二套如数安裝3%扣除。
这类情况下，打个比方，假设网编要买一套改善性住宅，假定在90平方米之内，假定原价在二百万，在曩昔要求缴纳六万契税、现如今最新政策后只要求缴纳两万。
假定总面积在90平方米以上则以前要求缴纳六万，新政策后只要求4万。
二、针对营业税现行政策
自身将采购欠缺2年的住宅对外开放售卖的，足额征收营业税;自身将采购2年以上(含2年)的住宅对外开放售卖的，免税营业税。
解决免税政策的详尽程序流程、采购房屋的時刻、开票、非采购方法获得住宅作法以及他相关税务管理标准，按照《国务院办公厅转发建设部等部分对于做好安稳住宅价格工作意见的告诉》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局财务部建设部对于加强房地产税收管理的告诉》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局对于房地产税收政策履行中几个详细问题的告诉》(国税发〔2005〕172号)的相关标准执行。
三、针对实施经营规模
北京、上海、广州、深圳暂不实施本告知第一条第二项契税优惠现行政策及第二条营业税优惠现行政策，所述大城市自身住宅出让营业税现行政策仍按照《财务部国家税务总局对于调整自己住宅转让营业税政策的告诉》(税务总局〔2015〕39号)执行。