福州市颁布了《福州人民政府有关解决房地产业库存量推动房房地产销售市场稳定身心健康发展趋势的实施意见》，明确提出了激励农户和务工者入城买房的对策建议，以带动消费市场，调整提供构造，解决商住楼库存量风险性。说到福州首套，下边大家就而言一下福州首套那些事儿。

福州首套利率

1.如今的福州基准利率为6.14%。如今福州首套的利率是8.半价。福州首套房首付款不可低于三成，房屋贷款多七成。中信银行、工商局如今早已实行首套利率下幅15%的贷款利率，既是8.半价。放首套利率随基准利率而变化，

2.据新国家现行政策，福州一部分银行业早已把首套房房贷利率8.半价改成9折，可是如今房屋四大国有金融机构都还没这些方面的变化。

3.福州首套房房贷款在0-6月包括6月的利率为4.35%；

4.福州首套房房贷款在6月-一年包括一年的利率为 4.35%；

5.福州首套房房贷款在1-三年包括三年的 利率为4.75%；

6.福州首套房房贷款在3-5年包括5年的利率为4.75%；

7.福州首套房房贷款在5-30年包括30年的利率为4.90%利率；

福州初次买房房产契税缴纳時间

1.福州初次购房契税的缴税责任产生時间，福州初次买房为经营者签署土地资源、房屋房产权属迁移房屋合同书的当日，或是福州初次购房契税经营者获得别的具备土地资源、房屋房地产所有权迁移合同书特性凭据的当日。

2.福州初次购房契税经营者理应自缴税责任产生之日起10日内，向土地资源、房屋所在城市的福州初次购房契税征收行政机关申请办理税务申报，而且在福州首套房契税征收行政机关核准的期内缴纳税金。

3.福州初次购房契税经营者理应持房产契税完税凭证和别的要求的文档原材料，依规向土地规划单位、房地产管理单位申请办理相关土地资源、房屋的所有权变更登记。

4.在福州市首套购房者的房产契税缴纳责任产生時间，是房屋交易双方申请办理立契产权过户办理手续之日。新楼盘房地产商仅有获得了房屋土地权属资格证书或是确所有权证明，才有资质将房屋房产继承给购房者。

总得来说，每一个地区的首套利率都不一样，因此你一直在房屋申请办理首套房房贷款的情况下，你能到福州本地的房改办局资询福州首套利率。以上是我对福州首套房房贷款利率专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。