工业厂房和一般的住宅一样，是我们现实生活中普遍的建筑类型，但是相对性于一般的住宅而言，工业厂房也具备一定的独特性，比如在土地使用权证的限期上，它就与一般的住宅不一样。那么标准厂房可否出售?标准厂房出售要交什么税?

一、标准厂房可否出售?

实际上，标准厂房，要是是合乎国家有关规范的，不会有违章建筑的状况，且早已获得了相对的产权资格证书，全是能够 用以出售的。

二、标准厂房出售要交什么税?

1、房产契税：卖价或是指导价的百分之三。本人购买普通住宅(留意区别普通住宅和非普通住房)递减征收，现行标准要求90平方米下列的房子的临时征收百分之一。买家缴纳。

2、合同印花税：成抬价或指导价的千分之一。现行标准要求临时免减未予征收。买卖方各付款一半。

3、个税：差值的百分之二十。本人出售住宅能够 挑选以卖价或指导价的百分之一实行。卖家缴纳。

4、增值税：卖价或指导价的百分之五。现行标准要求临时依照差值征收。本人出售自住够2年住宅的免税增值税。卖家缴纳。

5、农副产品管控股票基金、附加的费用、地区附加的费用、大城市建设维护费用。这四类花费依赖于增值税造成，不容易许多，以便便捷测算能够 立即算成是卖价或是指导价的千分之五。卖家缴纳。

6、土地税：卖价或是指导价的百分之一点二。现行标准要求免税。房产管理单位：房子交易评估费：80元每件。买家缴纳。房子迁移评估费：6元每平方米。交易参半。国土管理方法单位：依照本地要求缴纳。假如卖家是净收则这种花费都由买家担负的，假如买卖协议沒有承诺由谁付款则应当依照国家要求实行。你一直在申请税款的情况下能够 减少交易价格，可是不必小于成都政府的指导价申请。估算如今成都政府指导价在1600元每平方米上下。

标准厂房可否出售?标准厂房出售要交什么税?可以看出，尽管标准厂房在特性上与一般的住宅是有所区别的，可是在所涉及到的税费层面，标准厂房出售所涉及的税费确是与一般的住宅出售涉及的税费是基本相同的，仅仅在缴纳的占比上将会存有一定的差别。自然，这一点，在我们交易标准厂房时也是需要分外留意的。