私房写真在他们听上去便是本人私房子，众所周知房屋并不是我们想租就可以任意的租赁的，在租赁的时候会收到很多约束条件的，因此并不是我们想象的那样，在开展租房子的情况下还是应当缴纳一定的税费，那么私房出租得办什么办理手续？需交什么税费，是很多人都不知道的，下面由我为您详细的介绍一下：

第一、私房出租得办什么办理手续

１、出租人和承租方应签署书面形式租赁合同书。租赁彼此必须在祖赁合同签署后３０日内，到市辖区、市、县人民政府房产管理单位申请办理备案登记。申请办理备案登记应当提交以下文档：

2、书面形式租赁合同书；房屋权资格证书。出租一共有房屋，还须提交别的共有人允许出租的相关证明，出租已设置抵押的房屋的，须提交抵押权人允许出租的相关证明；

当事人的合理合法有效证件；经办人员的证明材料。房屋代管人出租产权人授权委托托管的房屋，须提交房屋产权人明晰受权具有出租房屋权限的授权委托书和代管人的正规有效证件；人民政府所规定的其他文件。

３、在市、县人民政府房地产主管部门核查验收合格后授予《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁个人行为合法的凭据。

第二、私房出租需交什么税费

私房出租相较于本人房屋的出租，需要缴纳一定的税费的，出租用以居住的地方：

房地产税＝租金收益＊4％；合同印花税完全免费；个税＝租金收益＊1％；土地税＝总面积＊税款（ＸＸ元／平米）。月租金超出个税起征点还需要征收：增值税＝租金收益＊3％；附加税与费额外＝增值税＊10％。

出租用以运营的：房地产税＝租金收益＊12％；合同印花税＝租金收益＊0.1％；个税＝租金收益＊1％；土地税＝总面积＊税款（ＸＸ元／平米）。月租金超出个税起征点还需要征收：增值税＝租金收益＊5％；附加税与费额外＝增值税＊10％。

因此不同类型的方式出租需要缴纳的税费是不一样的，所以要正确差别这种，在办理流程时应该也会有所提醒。

以上就以上就是我为您详细介绍关于私房出租得办什么办理手续？需交什么税费的相关内容，在开展租赁时应该全面的了解租赁之人的信息内容，也不是什么人都可以直接租赁房屋的，期待上边的详细介绍对你有一定的帮助。