签了合同书买家却不肯付房款该怎么办？快看下面
在二手房买卖中，卖家签了合同书后因为房价增涨，因此不肯再次卖房子的事儿经常发生，但此外，买家签了合同书后不肯付款房款的事儿也许多 见，假如卖家遇上这类状况应该怎么办呢？实际上，你要是申请办理法院强制执行就可以。
法院强制执行是法院依据法律法规裁定結果对被告采用的强制性个人行为。一般来说，按照案子的具体情况，法院能够 强制执行被告的储蓄、收益、房地产等别的资产。
申请办理法院强制执行需要交费吗？
依据《诉讼费用交纳办法》要求，申请者申请办理人民法院强制执行，不需要向人民法院缴纳申请费用，只是由人民法院在执行中立即从被执行人处扣除。
交费规范一般为执行额度或价额在1万余元下列的，每一件缴纳50元；一万元至五十万元的，按执行额度或价额的千分之五缴纳；五十万元以上的，按执行额度或价额的千分之一再加2000元缴纳，但不一样地域要求不一样，实际的还是以本地法院的交费规范为标准。
申请办理法院强制执行需要递交什么材料？
1、申请者的身份证件；
2、申请办理执行书，申请报告务必注明申请者和被执行人的基本情况及其恳求执行的事宜；
3、做为执行依据的起效裁判文书，公文中须注明计付內容，执行标底和确立的被执行人；
4、如果是做为继承者或是支配权承担人申请办理执行，还应递交承继或是承担支配权的证明材料。
法院强制执行实际流程是啥？
法院在执行中可采用冻洁、划转储蓄，提留收益；搜察、被查封、扣留、竞拍、卖掉资产；强制性迁入房子等多种多样方法，但在采取有效时，会保存被执行人以及所抚养亲属的日常生活必需花费。
被执行人有责任到人民法院接纳了解，经2次法院传票口头传唤不上场的，法院可对其拘传。
被执行人若有以下拒不执行起效裁判文书个人行为之一的，法院可按照要求对其给予处罚、拘押，直到追究其刑事处罚：
1、有意撕烂人民法院执行公示、封口的；
2、防碍人民法院依规搜察的；
3、第三人与被执行人恶意串通迁移被执行人资产的；
4、迁移、卖掉、藏匿、损坏向人民法院出示执行贷款担保的资产的；
5、威逼、挑唆、贿买别人对被执行人的资产情况和行使权力的工作能力作伪证的；
6、以爆力、威协或别的方式 防碍或抵触执行的；
7、仿冒、藏匿、摧毁相关被执行人执行工作能力的关键直接证据，防碍人民法院查清被执行人资产情况的；
8、哄闹、冲击性执行当场的；
9、损坏、争夺执行案件材料、执行差旅车子、别的执行器材、执行工作人员服饰和执行差旅有效证件的；
10、对人民法院执行工作人员或帮助执行工作人员开展诬蔑、污蔑、污辱、围堵、威协、欧打或是威胁恐吓的。