一般购房者要想退房得话都需要依照以前签订的购房合同来执行，也不是说不能退房，仅仅退房的时候需要开展责任的区划。一般签订的购房合同中便会对于合同违约金开展约定，假如退房义务取决于购房者这片，退房的话就需要依照合同中的要求，向房地产商支付违约金。有关违约金的金额，购房者需要看一下合同上是如何约定的，如果约定是指10%，那么你就要担负这10%的合同违约金。

退房合同违约金又是怎样规定的?

实际上，有关退房违约金的难题，一般来说，往往都会体现在交易双方所签订的购房合同上。依据《合同法》中的规定：“被告方理应按照约定，全方位执行自身的义务，一方不履行自身的义务要承担合同违约责任;双方当事人协商一致能够终止合同，但是如果是因为不可抗力，不可以合同履行的，依据不可抗力的影响，部位或是所有免去义务，但法律法规另有规定的除外。”

不清楚大家看了上面的具体内容以后是否有注意到“不可抗力”这一点。依据《合同法》中的规定：“当事人一方因不可抗力不可以合同履行的，理应及时通知另一方，以减轻很有可能给对方造成的损失，并理应在合理时间内给予证实。什么叫不可抗力?不可抗力是不能预料、不可以防止、不可以克服的客观条件。”

因而，根据上面的具体内容可剖析出去这些信息，假如购房者你因个人因素要想退房得话，那么就要交退房合同违约金，对于需交是多少，这全看购房合同上有如何约定的。