(一)申请办理：

1、由农村村民本人向所在城镇国土资源优化配置所提交申请，领到土地登记申请审批表。

2、递交个人身份证或乡村户口簿复印件一份。

(二)调研，由城镇国土资源优化配置所对申请人的商业用地开展地籍调查、地籍测绘、申请者当场指界、邻土地签字盖章，填好地籍调查表，制作土地手稿。

(三)审核，先由城镇国土资源优化配置所开展审核，再报县国土资源局审核，审核商业用地原材料是不是合理合法，商业用地界限是不是无异议，用地面积是不是精确。

(四)审核，经审核合乎“用地面积清晰，界址精确，所有权合理合法，无异议”标准的，可准许并开展张榜公布，在发布一个月内无企业或本人并对明确提出异议的，由县人民政府授予团体土地使用证。

团体土地使用证抵押需要什么材料

1、《土地登记申请书》;

2、《团体土地使用证》(原件及复印件各1份);

3、《土地估价报告书》(原件);

4、《最高额抵押贷款合同书》(或合同约定及《抵押贷款合同书》)(原件);

5、抵押土地红线图(原件3份);

6、抵押彼此身份证件(复印件各1份);

7、属委托代办的须递交有法律认可的委托授权书(原件)及委托代理人身份证件(复印件);

8、集体用地使用者允许抵押证实(原件); 9、地籍档案证明(原件); 10、别的相关资料。