二手房买卖不通过中介公司办理流程有什么
来源：房产超市网
2022年07月03日 16:03:00
二手房买卖不通过中介公司办理流程有什么
1、房产证过户不经过房产中介得话，须把协议的条文和违约条款写清楚，签订合同时须卖家房产证上边名称的本人到场(如果是己婚得话，需要夫妻彼此到场及签名，就算房产证上边仅有一个人的名字)。
2、申报材料准备好后，须到房管局，填好一些报表和一个总量合同书，总量合同书上边的数额一定要和签署合同上边的额度一样。
3、房地产过户的申请资料都交到房管局后，房管局会给予一个回单，根据回单上边表明的日期去缴纳税费 ，一般需要十五个工作中日上下。
4、房地产过户税费缴纳结束后便可取得房产证。
二手房买卖根据中介公司办理：
1、买卖双方在早已挑选好的中介公司那边开展相应的手续备案，并缴纳订金，合同书办理是前提条件基本。
2、前边手续办理结束后，中介公司逐渐为顾客到相应金融机构办理贷款手续。贷款申请时间较为严苛，时长大部分为大半个月，自然每一个地域不一样。最终待银行审批后，得到允许派发后，逐渐办理过户手续。
3、按产权转移登记规定，到产权登记中心那边，买卖双方需提前准备要求的材料以便过户。
4、中介公司的人带上买卖双方及相关资料，到地方税务局办理税种核定交税手续，地方税务局出示税收收条。
5、返回交易核心，开展提交房产契税、增值税收条和彼此全部过户需要的证书，填好《房屋所有权转移登记申请书》，领到审理通知书，与此同时补足房子合同印花税。
6、在这一等待的时间里几乎没有什么难点困惑，能够顺带掌握一些花费，例如：水、电、液化气、数字电视等花费，与此同时对家俱等完成最终检查。
7、满20个工作中日后(每一个地域时长很有可能不太一样)，有专业的人会通告，前去交易核心领到房产证。这个时候，金融机构那里还会下达通知，买家准备开始还房贷了。