已抵押房子如何交易？需要什么办理手续
如今许多人挑选把房子抵押，贷款做一些别的的事，那么已抵押的房子能否交易呢？已抵押房子如何交易？买卖已抵押的房子又需要什么办理手续呢？
已抵押房子如何交易？
我国法律法规，抵押期内，抵押人出让已申请办理备案的抵押物的，理应通告抵押权人并告之受让人出让物已经抵押的状况；抵押人未通告抵押权人或是未告之受让人的，出让个人行为失效。
出让抵押物的工程款显著小于其使用价值的，抵押权人可以规定抵押人给予对应的贷款担保；抵押人不给予的，不可出让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的的工程款，理应向抵押权人提早偿还所保证的债权或是向与抵押权人承诺的第三人财产保全担保。超出债权金额的一部分，归抵押人，不够一部分由借款人偿还。
抵押权存续期间，抵押人出让抵押物未通告抵押权人或是未告之受让人的，假如抵押物已经备案的，抵押权人仍可以履行抵押权；获得抵押物权法的受让人，可以替代借款人偿还其所有负债，使抵押权解决，受让人偿还债务人后可以向抵押人追索。
需要什么办理手续？
据《担保法》的要求，房子人将房屋抵押后，房子的权仍归原权人，他有权利将房屋出售。由于申办了抵押贷款的房子尽管你还是留出房产证，可是他项权证是在金融机构，在未结清贷款以前是不能申请办理产权过户办理手续的。
可是对于这一状况，通常还是有方法申请办理的。例如中介公司这里常常用的法子便是：在交易双方中间签署买房合同，随后由买家帮出卖方结清贷款，这一房地产先公正给买家。等贷款结清后，出卖方申请办理产权过户办理手续，下面，买家再付款剩下的账款。自然操作过程中很有可能有些差别，但也不是说没有办法。
产权过户需要给予材料关键有：房子所有权证、交易双方身份证件、房屋出售方房屋产权证明、房子核档证实、交易合同和别的房子备案公司觉得必须给予的材料等。
总而言之，有一个条件便是银行业的钱是一定要还清的。因为你申请办理了贷款，所有权依然归你，可是在结清贷款前，你是不可以卖出也不可以买进的。