房屋产权年限是联系到自身合法权益的事儿，针对不清楚的人这就变成一个问题，因此搞清楚房屋产权年限究竟是什么含意，有几种，产权期满以后该怎么办，是主要的。

就是指房屋工程建筑产权的所属年限，包含有：民用型住宅建筑，商业工程建筑，工业级工程建筑。按工程用种类各有不同，一般民用型住宅建筑所有权年限为70年，商业房屋工程建筑所有权年限为40年。

依照《物权法》 百四十九条要求：住房建设商业用地应用管理权限期内期满的，全自动续期。普通住宅建设商业用地所有权期内到期后的续期，按照法律法规申请办理。该土地资源上的房屋以及他房产的所属，有承诺的，依照承诺;并没有承诺或是承诺不清晰的，按照法律法规、政策法规的要求申请办理。

住房建设商业用地所有权期内期满，会全自动续期，这促使住房小区业主觉得放心。全自动续期也解决了土地使用权和房屋权在限期上的矛盾问题，清除了二手房购买者对土地使用权年限的顾虑，将推动二手房的运转，有益于提升房屋和田地的利用率。尽管物权法并没有谈及续期后的成本及相应问题，对商业服务和综合性建设商业用地如何处理，能不能全自动续期都没有具体的要求，可是伴随着后面相关法律法规的健全，配套设施法律法规、政策法规将对《物权法》有关部位完成填补。

50年产权住房，从严苛的意义上而言，属于房产开发流程中出现的土地利用规划用处与开发设计主要用途并不完全一致的状况，用40或是50年产权的公共建筑主要用途土地开发住房物业管理仅仅当中的一种，在房地产业上，还普遍存在着其余的相似状况，例如工业生产主要用途土地开发物业管理，70年定居主要用途土地开发物业管理等。

、容许增加土地使用权限期。可以由房屋小区业主联名鞋明确提出,补缴土地出让,这一价格应当小于相同的出让金的价格,类似出厂价和市价的差值。对于再度申请办理的限期,不应该高于30年。

第二、国家取回土地资源和地面上房屋建筑,对小区业主开展赔偿。

第三、用相近动迁按置的方法处理。 种方式大家广泛认同,也是有一部分人觉得房屋基本就住不了70年便会动迁。

房屋权属于本人产权,是私有化财产权的一种,是获得《中华人民共和国宪法学》的维护的,依据《中华人民共和国物权法》第六十四条,个人对其合法化的收益、房屋、日常生活用品、生产设备、原料等房产和动产抵押具有权。其年限是 的。

因此即使房地产限期期满了，依照国家要求也是可以由房地产商给您换置房屋的，以上就し我归整的相应专业知识，仅作参考，期待对您有些协助。