购买房地产要资金投入很大的一笔资产，因而安全是每一个购房者必需要考虑到的主要要素，不然稍不留神，购房人的权益便会遭受损害。而要想保证房地产安全性准确无误，掌握房屋的产权情况，则是每一个购房人们在购房前必需要做的事儿。购房前对所购房屋的产权有了解的认知能力，不仅可以防止遭受坑骗，并且购房后自身的权益还可以遭受国家法律的维护。

要掌握房屋产权情况，购房人要做好下列两步：

1、要做的是规定卖家出示正规的证件：包含产所有权证书、真实身份证件、资质证件及其别的证件。在其中，产权证件就是指"房屋产权证"和"土地使用权证证"。真实身份证件就是指身份证件、工作牌和户籍簿。

资质证件是为查验交易彼此本人的法律主体，例如：商住楼售卖要查验出卖方房屋开发设计运营职业资格证；委托代理人要查验代理委托书是不是合理；一共有房屋售卖，需要递交别的共有些人允许的证明文件这些。

别的证件就是指：租赁房地产，要查验承租方舍弃优先选择购买权的协议书或证实；一共有房地产，要查验共有些人舍弃优先选择购买权的协议书或证实；中奖房地产，要查验中奖通知书和相对的说明等。

2、向相关房产管理单位查验所购房产产权的由来，查验的主要方法如下所示：

查验产权纪录主要包含下边好多个关键点：

(1)原屋主到底是谁，倘若为一共有资产，则应留意各共许多人的产权比例及拥有权方式；

(2)档案资料文件号，即该宗交易的文件编号，倘若查看者期待得到整文件，可以此序号向相关层面查看该文件团本；

(3)备案日期，此日期为该宗交易的签署日期；

(4)成果价格，即此项交易的成果价；

(5)别的具体内容，如房屋总平面图等。

3、查验房屋有没有负债压力。

房屋产权纪录只备案了屋主有着产权的真实有效及其初始交易量状况，对于该房屋在运营历程中产生的负债和义务，则必不可少查验相关的证明材料。包含：抵押贷款的合同书、租赁合同等，还需要深入分析贷款额和还款信用额度、贷款利息和房租的由来，进而对该房地产有更加深入的掌握。

此外，购房者还需掌握的主要内容有：所购房有没有抵押，房屋是不是被人民法院强制执行等。

总而言之，要掌握房屋产权的具体情况，购房者不仅要向卖房子方索取一切产权文档，细心电视记者外，还需要到房屋管理方法机构查看相关不动产的产权纪录，两相比照，才可以清晰地了解该房的一切产权关键点，不会有一定的忽略。