长见识！房产证办理流程九步就可拿下！
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最先为了更好地获得房产证，大家需要缴纳的花费：
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一般状况需要缴纳的税费 1、房产契税：购房款的1.5% (总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，总面积在90平方米下列而且是第一套房的可以缴纳1%)
2、 交易费：3元/平米
3、 测绘工程费：按各个区相关要求
4、 所有权评估费及调查取证费：按各个区相关要求，一般状况是在200元内。
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二、卖房子人应缴纳税费 1、 交易费：3元/平米
2、 增值税：价差*5.5%(房产证没满5年的)
3、 个人所得税:房屋交易赢利一部分的20%或是购房款的1%(房产证满5年而且是唯一住房的可以免去)
房产证多久可以做好呢？
一切正常状况下的房屋办理产权证改名需要7~10个工作中日，以本地房屋部门劳动量为标准。
若是贷款买房，当全部资料齐备的情形下，金融机构审核也需要7~10个工作中日。
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三、办理房产证流程 买房者本人自主办理房产证
第一步：明确房地产商早已开展初始登记，即进行大产权买房合同中解决房地产商办理初始登记的期限进行承诺，尤其是房地产商办理初始登记的最终时限及其办理结束后的立即通告责任等，确立不立即办理理应担负的承担责任。
第二步：到管理方法部门领取房子(地)使用权备案申请表格可以事前向房地产商了解，产权证应当在哪个部门办理，随后立即向该部门查看，以防跑歪路。假如要办2个证，有可能要跑两个部门，领二份不一样的申请表格。
第三步：拿测绘工程图(表)因为测绘工程表有备案部门明确产权证上标明总面积的重要凭证，因而是需要的原材料之一。
第四步：填写内容、盖公章、领取有关文档在前面了解有关部门时，一定要确立需领取什么文档，一次领齐备，免除奔忙之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、房产契税不论是社区扣除还是由金融机构代办，都需要保存好缴纳凭据，这几笔账款的缴纳凭据是办理产权证的必不可少文档，一旦丢失会影响产权证的办理。
第六步：提交原材料材料主要包含下列几类：
盖公章的申请表格售房合同签署预购合同书的交易双方有关门牌号、房子评测总面积和房价清算的确认单测绘工程图、房子申请表、单独立户室内平面图二份专项维修资金专用型票据契税完税或增值税免税凭据购房者身份证件(影印件核查正本) 一共有的递交一共有协议书金融机构的提前还贷证实不一样地区的主要规定不一样，一定要提早了解清晰。一定要储存好管理方法部门给的领取资格证书的通知单，并依照上边通告的時间领取产权证。
第七步：按规定時间领取产权证，缴纳合同印花税和产权评估费、成本费等认真核查产权证的记述，尤其是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等重要信息。
第八步：办理抵押备案有一些贷款金融机构可以自身办理产权证而且不扣押产权证，只需办理抵押备案就可以。这样的事情下，办理办理手续需要递交的材料通常包含：不动产权证书，一共有的房子还要递交一共有产权证、共有些人允许抵押的书面形式建议国有土地使用权证借款协议、抵押合同书抵押人、抵押权人签定的房子出租说明抵押权人为因素金融企业的，递交金融许可证、企业营业执照通常这一办理手续可以与领取产权证与此同时办理，可以准备好有关文档。不一样地区的主要规定不一样，一定要提早了解清晰。
第九步：将产权证交到金融机构扣押假如贷款合同约定，需要将产权证交到贷款金融机构扣押。按道理讲，办了第八步就可以无需再把产权证交到金融机构扣押了，可是有一些金融机构不安心，通常还需要扣押买房合同原件，而求“三商业保险”。
购房是大事，虽然觉得程序流程很繁杂，可是依照流程一点点来也很看到，办个房产证都没有想像中那么不便呢，给自己而奔忙，应该是幸福的全过程。