二手房“转按揭”贷款要提前准备哪些?
来源：房产超市网
2021年12月25日 06:51:00
二手房“转按揭”贷款要提前准备哪些?
据专业人员详细介绍：“转按揭”就是指在本人住房贷款还款日内，贷款人售卖做为抵押物的房子，经贷款金融机构允许，由房子的购买人再次偿还售卖人未过期的贷款。简易说便是仍处于按揭中的房子开展再度交易，该房子的买方仍再次偿还卖方的按揭购房款。 转按揭就是指房屋卖方将其已抵押给金融机构或以按揭方法购买且并未结清的房屋出让给买方时，因为金融机构向买方派发贷款，用以偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证，便于申请办理产权过户，并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务流程。申请办理转按揭贷款，交易双方都需要提前准备一些原材料。 一、买方： 1、夫妻彼此的身份证件、户口簿、结婚证书正本;单身男女提供单身证明; 2、交易双方签署的买卖协议正本(2份); 3、夫妻彼此的个人收入证明(含营业执照的影印件加盖公司章,且经年审); 4、贷款人提供学历证书(专科或大专以上); 5、如离婚需提供离婚证书; 6、如离异需提供丧偶证实; 7、外省人买房需提供临时居住证正本。 二、卖方： 1、夫妻彼此的身份证件、户口簿、结婚证书;单身男女提供单身证明; 2、共有些人允许售卖证实; 3、卖方的按揭合同书、所卖房屋的房产证(原按揭金融机构已在押的提供详细的影印件); 4、卖方原贷款金融机构的还钱清单;注：无产权共有些人的提供相对应证明文件;外省人提供临时居住证。 转按揭就是指已在银行了住房按揭贷款的贷款人，在贷款偿还以前需要将房屋出让给别人，而向银行申请将房产继承给买受人，并由房屋买受人再次偿还贷款或重新申请办理按揭贷款。 |
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