卖房子说简洁也简易自身的房子只需并不是经济实用房，想卖就可以卖。并不是的房子全是屋主一次结清购买的，非常大一部分的屋主是付了房子首付后按揭贷款，每一个月供房的，许多屋主就逐渐犯愁了，房子在按揭可以卖吗？按揭房子如何出售？出售流程需要什么？

按揭房子如何出售？

按揭的房子，尽管仍在还贷中，但也是可以交易的。

１、假如顾客是全额付款购买得话，就非常简单了

商家只应向银行办理提前还贷（一般还款满一年也就是12过后，提前还贷得话，金融机构不是扣除合同违约金的），随后将房子解押就可以了。

２、假如顾客也需要贷款，就需要申请办理转按揭

转按揭是指在房子的房贷都还没结清前，屋主出售做为抵押物的房子，经贷款金融机构允许，由房子的购买人再次还款出售人未过期的贷款。简易说便是仍处于按揭中的住房开展再度交易，该房子的买方仍再次还款卖方的按揭购房款。

按揭贷款中的房子出售流程

贷款买的房子想出售，需要申请办理“转按揭”。

转按揭的流程：

１、交易双方签署《房屋买卖合同》；

２、买方、卖方、法律事务所三方签署《转按揭交易安全性担保合同》；

３、买方缴纳房子价格30％的首付（按交易价格与评定价格孰低的标准，一年内免评定，以原购买价为标准）。

４、卖方的贷款金融机构书面形式允许提早一次性还贷的确认书（包含所欠资款等额本息贷款、还贷账号）；

５、买方据前述文档及本人资信评估文档向贷款银行办理二手房按揭贷款（明确提出贷款申请办理，刑事辩护律师审核，金融机构复核）。

６、卖方向买方具体交付房子。

７、金融机构复核根据后下款，向卖方的金融机构划账。

８、卖方接到账款后，与原贷款行消除贷款合同书和抵押备案，与买方、刑事辩护律师一同申请办理产权过户、而且抵押给买方的贷款金融机构。

９、买方的贷款银行将30％的首付交给卖方。

总的来说，针对都还没结清贷款的房子，假如要发售出售，可以有2种挑选：一是提前还贷，二是挑选申请办理转按揭。按揭的房子如今的二手房交易中很普遍！为了更好地保险起见，也为了节约卖方的压力，可以立即先将房子挂出售，房子出售流程也就详细介绍到这儿。期待这篇文章能给你产生有效的信息内容。