2017年，北京政府为了更好地给房市减温，持续颁布了好几个有关房地产限购政策，别的大城市也紧随之后。之后要想在北京买房就也是十分困难了。那么很多人都是有那样的疑惑，现行政策颁布后，在北京买房究竟 需要哪些标准呢？下边我给大家解读一下。 

限购政策

于北京购房需要达到的标准？

⑴限购政策颁布后，京籍家庭购房需要达到的标准：

①以家庭为企业限购政策两一套房；

②单身人员只有买一套房；

⑵限购政策颁布后，非京籍家庭只有购买一套房，需要达到下列标准：

①本人户下于北京没房；

②有北京市合理合法合理的工作居住证；

③于北京持续缴纳60个月个人社保和个人所得税；

⑶外籍家庭：

外籍家庭购房并不会受到限购政策的影响，拥有工作中类或新闻记者类签证办理在地区工作中且没房的外籍家庭，可购买一套房屋。

⑷港澳台侨家庭：

港澳台侨家庭都不受限购政策的影响，在京没房且在地区工作中、学习培训和工作的港澳台地区家庭可购买一套住宅。 

购房资质

购房需要提前准备什么原材料？

⑴京籍家庭需要提前准备的原材料有：

①北京户口的家庭：身份证件、婚姻证明、居住证明的正本和复印件、购房承诺书和资质证书审批单。

②北京市企业集体户家庭：身份证件、婚姻证明、居住证明的正本和复印件、购房承诺书和资质证书审批单、集体户主页复印件需盖上公司公章。

③持北京市工作居住证的家庭：身份证件、婚姻证明、居住证明的正本和复印件、《北京市工作居住证》、《家庭购房申请表格》、《购房保证书》。

④驻京军队现役军官和武警部队家庭：身份证件、婚姻证明、《家庭购房申请表格》、《购房保证书》、部队团级以上政冶单位出示的家庭状况证实、军（警）身份证件和军人身份证件的正本和复印件。

⑵非京籍家庭需要提前准备的原材料有：

持续60个月缴税和个人社保家庭：在京持续缴纳60个月的个人所得税或社保缴费证明、合理的暂住证、身份证件、婚姻证明、居住证明、《家庭购房申请表格》、《购房保证书》。

⑶外籍家庭需要提前准备的原材料有：

合理的身份证件、婚姻证明的正本和复印件，护照签证、汉语译版公正、《家庭购房申请表格》、《购房保证书》。

⑷港澳台侨家庭需要提前准备的原材料有：

各家庭组员的身份证件、婚姻证明、《港澳人员来往内地通行证》、《港澳居民身份证》或是护照签证、中国台湾老百姓需要递交合理的《台湾居民来往大陆通行证》、《家庭购房申请表格》、《购房保证书》。

  以上便是我汇总的在北京买房必不可少的标准的需要的材料，大家在购房前一定要先查询自身是否有购房资质，准备充分好购房材料，以防出现多余的不便。（注：因为密云的购房现行政策不一样，因此 以上內容不包括通州区。）