经济适用房是不可以产权过户的，经济适用房和动迁拆迁安置房并不是一回事儿。这二种房产证是不一样的，拆迁补偿安置房许多也是派发经济适用房的产所有权证，可是这类房地产归属于相当于经济适用房管理方法。那么什么叫经济适用房的彻底产权？经济适用房的彻底产权如何获得？

什么叫经济适用房的彻底产权？

一、绝大多数经济适用房全是个人公积金按揭贷款贷款，购房的钱还贷结束后可由房地产商或自身申办经济适用房产权证，《土地使用证》，可是这种证上标明有土地获得方法为“国有土地划转”，有的地区房子产权证上面标明比较有限产权或标明是经济适用房的字眼，归属于一部分产权房。

二、办理证件時间沒有实际严苛的限定；可是只有是经济适用房申购者自住，不可闲置不用，不可租赁，不可外借。假如想发售交易或外借，租赁得话还需要直到5年满期。

三、依据当地政府相关要求缴纳土地土地出让金及其有关的费税，获得彻底产权变成商住楼。这一花费加起來大约与商住楼价格相距并不大了；土地使用证上的土地获得方法也会标明为“国有土地出让”，这时你的经济适用房才算是随意之身。

四、所以说经济适用房并不是稳赢的。有着自住比较好。假如你需要购买转让的经济适用房，只需看土地使用证的土地获得方法；如果是国有划转，那便是经济适用房了，换句话说屋主只有着一部分产权，另一部分是国家的。

经济适用房的彻底产权如何获得？

一、经济发展可用住房购房人有着比较有限产权。购买经济发展可用住房不满意5年，不可立即发售交易，购房人因独特原因须经出让经济发展可用住房的，由政府部门依照原价格并考虑到折旧费和消费水平等要素开展认购。

二、购买经济发展可用住房满5年，并依照到时候同地区普通产品住房与经济发展可用住房价差的一定占比向政府部门缴纳土地盈利等合同款后，即获得彻底产权，市出让，相同条件下下，由政府部门优先选择认购。

三、经济适用房购房人在签署买房合同(含预购合同书)之日起满5年后，可根据补缴土地盈利等合同款获得彻底产权。

四、实际流程以下：

1、申请者按照规定向税务总局单位缴纳土地盈利等合同款。

2、申请者持房子所有权证、权人的身份证件、缴费土地盈利等合同款证实等材料，向房子备案组织 申办有关房屋性质变为彻底产权的变更登记。

3、申请者凭相关资料向市国土資源主管机构申办土地变更登记，领到国有土地使用证。

以上便是“什么叫经济适用房的彻底产权？经济适用房的彻底产权如何获得”的所有内容，购买经济适用房并未获得彻底产权的家中又购买别的住房的，经济适用房由政府部门依照相关要求认购。政府部门认购的经济适用房，仍用以处理中低收入家中的住房艰难，购房人获得经济适用房彻底产权之前不可用以租赁运营。