违约金就是指一方被告方因为过失不执行或不彻底执行合同书，理应按照合同书的约定或由法律法规的要求，支付给另一方一定总数的贷币。

赔偿金就是指合同书被告方一方违背合同书约定，而给另一方导致损失的，应给予一定总数贷币开展赔付。

差别：无论合同书被告方一方违背合同书约定是不是给另一方导致损失，只需彼此在合同书中约定了违约金条文，违约方就务必计付另一方违约金；计付赔偿金的前提条件务必是一方违背合同书约定，给另一方导致了具体损失。与此同时，假如违约方给另一方导致的损失超出违约金的，则还应计付赔偿金，赔偿违约金之不够。

就如1997年版《内销商品房预售合同》第十一条所指的“承包方的具体经济发展损失超出我国支付的违约金时，具体经济发展损失与违约金等额本息一部分，由招标方按实赔付”。一般来说，违约金的金额理应在房地产业转让协议中约定。如未作约定，则按照《房地产转让办法》：

（1）因房房地产预（出）售人的过失，未在约定的時间内交付房地产业的，预（出）售人向购房者支付的违约金为早已扣除的出让合同款依照中国中国人民银行发布的当期定期存款利率测算个人所得贷款利息的二倍；

（2）因购房者的过失，末在约定的時间内支付出让合同款的，购房者向房地产业预（出）售人支付的违约金为贷款逾期支付的出让合同款依照中国中国人民银行发布的当期定期存款利率测算个人所得贷款利息的二倍。

违约金限制

违约金可分成法律规定违约金与约定违约金。法律规定违约金就是指由法律法规明确规定了可用情况、占比或是额度的违约金;约定违约金就是指合同书彼此被告方在签合同时自主约定可用情况、占比或是额度的违约金。假如合同书中只对违约金干了原则问题的要求，沒有实际约定违约金的占比或金额，而且相关法律法规都没有明文规定违约金占比或是额度的，则可按《民法通则》及《合同法》中有关担负违约金义务的一般标准实行。假如合同书中沒有要求违约金的条文，法律法规也未要求违约金占比或是金额的，但只需因为违约导致了另一方的损失，违约方就需向另一方支付赔偿金。该赔偿金的金额，理应依照另一方遭到的具体损失明确。被告方能够约定一方违约时理应依据违约状况向另一方支付一定金额的违约金，还可以约定因违约造成的损失赔偿费的计算方式。

违约金沒有要求的占比，双方都接纳就可以了。违约金的占比要求需看实际的內容，如房地产商推迟拿房，其违约赔付为万分之二;买家违约,订金不可以取回，卖家违约翻倍退还订金等。一般牵涉到房地产商违约的內容，赔付的占比就较低。

法律条文中的“被告方以约定的违约金过高为由要求降低的，理应以违约金超出导致的损失30%为规范适度降低”，应该是对担保法违约金过高的一个注释，而不是对违约金占比的要求。