近些年很多人想要售出手上的经济适用房赚钱养家，经济适用房分二种，一种是经济适用房管理方法的房屋，一般是指集资建房或是是拆迁房，交易的情况下买家出3%的土地交易金，此外一种是指经济适用房项目立项的房屋，那么二手经济适用房的买卖流程怎样？二手经济适用房买卖所需原材料？

二手经济适用房的买卖流程

1、卖家即获得进入市场资质的房屋权人持房屋所有权证;身份证件;房屋权一共有的，还需要持别的房屋共有些人愿意出售的书面形式建议，到房屋所在城市的县区房地产业交易管理方法单位领取《已买公有住房和经济发展可用住宅发售出售申请表格》和《已买公有住房和经济发展可用住宅发售出售征求建议表》。

交易管理方法单位须在15个工作中日内进行核查工作中并做出批准或未予批准的书面形式决定。

2、买卖彼此达到交易协议书，并去房屋交易管理方法单位申请办理立契产权过户办理手续。

(1)、房屋得到发售批准后，卖家就可以根据网上、托亲戚朋友、发布广告、授权委托等方法寻找买家，买卖彼此商议明确交易量价格，签署书面形式合同书。

(2)、彼此持买卖合同书和有关有效证件及原材料到交易管理方法单位申请办理立契产权过户办理手续。卖家须提拿房屋所有权证或土地确权证实；身份证件或别的合理身份证件;房屋权一共有的，别的房屋共有些人愿意出售的书面形式建议；交易管理方法单位批准发售出售的书面形式决定。

买家须递交当地的身份证件或别的合理身份证件;外地本人还须递交相关部门批准的买房证实。

(3)交易管理方法单位自审理之日起25个工作中日内进行核查工作中(含对申请的买卖交易量价格显著小于到时候一切正常销售市场价格水准的，选用二种以上评价方法开展的评定)，并依照相关要求，收取相关税费 ，进行立契产权过户办理手续。

二手经济适用房买卖所需原材料

已买经济发展可用住宅买卖(含按经济发展可用住宅管理方法的房屋)

1、原房屋所有权证(正本)；

2、房屋买卖合同书(正本)；

3、房产契税补税或减凭据；

4、原房屋所有权证应附房屋申请表、房地产(单独立户)平面设计图二份(房屋权人栏空缺)；

5、补缴综合性地价款证实;按经济发展可用住宅管理方法的房屋，补缴土地出让证实；

6、外国人、港澳台地区同胞们、海外法定代表人和其他组织购买房屋的，递交北京对外新项目国家安全性核查批准文档;早已审批的房屋再出售的，不会再递交；

7、已买经济发展可用住宅买房不够五年出售的，还要递交购房者的经济适用房购房资格审批表;超标准一部分补缴综合性地价款证实(购房者购买的经济适用房总面积超标准的)。

以上便是“二手经济适用房的买卖流程？二手经济适用房买卖所需原材料”的所有内容，现行政策要求不允许按销售市场价格出售未住够5年的经济适用房，只有以不高过购买时的价格出售，且只有出售给合乎经济发展可用住宅购买标准的家中或由政府部门有关部门回收。