购房时，大家关注的便是房子的质量难题了，房屋质量还较为非常容易鉴别，问一问定居的小区业主或是装饰公司，就可以知道，还能够请技术专业的人员帮助检测，但这种全是在交房新房验收情况下实际操作的。一些税收优惠政策房屋存有退房摇号的房子，那么这类房子质量如何呢，值得购买吗？

退房摇号的房子质量如何？

退房摇号就是指卖出的商住楼退房后，将不会再返回房地产商手里，将由房地产管理方法单位统一开展摇号售卖，价格不容易高过那时候的房屋卖价，但质量还是原先的房屋不会有退房便是质量难题一说。

也可自主区辨别商住楼质量优劣，下边我另附识别方法：

一是下雨天看。经降水淋后的房屋、哪儿漏水、渗漏，一览无余。

二是看墙脚。墙壁的整平光洁是否是不言而喻的，需看非常容易出难题的墙脚是不是整平、有没有开裂、渗漏。

三是看质量。装修的质量具体表现在每一个触点、窗沿、墙脚、吊顶天花板这些，需看质量是不是细致，这种皆是买房时议价的主力资金。

四是看窗外。要把窗子开启，看窗外自然通风、采风活动、排气管是不是有阻碍物。

五是看室内楼梯。如系多层建筑，在看电梯轿厢的另外，要留意看室内楼梯（安全梯）是不是畅行无阻。要了解如产生走红，室内楼梯是唯一的逃生之路。

六是看橱卫。餐厅厨房、洗手间是家中住宅的內部人体器官，水、电、气系统软件都在这儿，是非常容易出难题的地区，要分外高度重视。

退房摇号的房子值得够买？

１、退房摇号的房子一般在价格相对而言较为低，近，配套设施完善，值得购买。

２、现行政策要求自住型商品房交易条文，目地是为了更好地保证 这种房屋买回来用以自住，而不是用于盈利，自住型产品住宅的价格显著比商住楼低，如果不多方面限定得话，就很有可能被投机商运用，转让交易盈利。

３、能参加摇号的一般是税收优惠政策房屋，如今房地产业销售市场一直处在发展趋势比较好的环节，再加上假如房地产地区附近多见完善小区，配套设施较健全，间距地快徒步10到15分钟上下，是一定的。

以上便是有关“退房摇号的房屋质量难题及其是否值得购买”的剖析了，这种新楼盘变成了大家时刻关注的事儿，但申请办理这类房屋的人并不占极少数。