两限房的全名实际上是限房价、限套型的普通产品住房，还可以被称作“两限”产品住房。两限房实际上指经大城市市人民政府准许，在限定套型占比、限制的市场销售价格的基本上，以竞土地价格、竞房价的方法，招标会明确住房新项目开发设计建设企业，由招标企业依照承诺的规范来建设，依照承诺价格朝向满足条件的住户市场销售的中底价、中小型套型的普通产品型住房。两限房能够抵押贷款吗？两限房抵押贷款如何办理？

两限房能够抵押贷款吗？

房地产抵押个人消费信贷就是指借款人以金融机构认同的自己或第三人早已合理合法有着的、市商品流通的房地产做为抵押物向金融机构申请办理贷款的一种资产银行信贷方法。该账款可用以各种各样消費，如购房、室内装修、家中各种各样消費，也可用以各种各样周转资金，抵押后的房地产仍能够一切正常应用或租赁。在抵押全过程中，借款人有权利再次应用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权利依规处罚做为抵押物的住房，并优先选择获得还款。

两限房贷款申请办理规范标准：

１、不需要申请者全家人全是北京市户籍，有一个人是就可以，可是有北京户口的这个人务必是房主。　

２、单身的规定三十岁以上。

３、带爸爸妈妈申请办理的务必是独子，且爸爸妈妈年过50岁。

４、对目前平均住房总面积不做限定了，可是目前住房要定价，申请者户下的存款、股票期货、车辆等，资产总额不超过现行政策规定（家庭收入不超过8.八万元，平均住房使用的面积15㎡及下列，家中总净资产总额57万余元及下列）。

两限房抵押贷款如何办理？

（１）提前准备材料、提交申请

（２）金融机构调研、审核

（３）签署贷款合同书并公正

（４）申请办理抵押备案

（５）贷款派发

（６）按时还贷

（７）销户抵押

两限房申请办理抵押贷款需要达到下列的标准：

１、作为抵押贷款的两限房无贷款或贷款已付清；

２、楼龄在贷款组织要求的楼龄范畴内；

３、房屋的材料、有效证件齐备；

４、借款人有平稳收益来源于，个人信用优良，具有还贷工作能力；

５、金融机构要求的别的标准。

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