如今房屋合同书交易发生了各种各样纠纷案件的状况和原因，假如当这种房屋合同纠纷案产生时，大家应该怎么办？大家应当找谁及其如何处理这种纠纷案件？下边我也给你梳理的有关房屋交易合同纠纷案很有可能出现的状况及其解决对策，防止大家坠入一些开发商或卖主的陷阱。

房屋合同纠纷案怎么处理？

1、贷款逾期交付房屋

贷款逾期交付房屋便是卖主将早已超出承诺時间的房屋交付给购房人，可是由于是贷款逾期拿房买房者应当追责谁的义务，买房者是不是能够追责卖主的义务及其该如何处理这在其中关联。

贷款逾期拿房解决方式 是购房人在接交房屋时有权利查询房屋做到合同书承诺交付标准的相关证明材料，假如房屋超出了合同书承诺的時间再交付给购房人应用，购房人能够按照合同书的承诺追责卖主贷款逾期拿房的合同违约责任。假如购房人与卖主承诺贷款逾期拿房，可是合同书中的拿房日期没改，那样是不能追责卖主的义务的。

2、房屋所有权资格证书缺少

购房人假如不可以在要求時间内获得所买房屋房地产证的原因非常复杂，例如开发商楼盘土地资源应用办理手续不合理合法、楼盘开发商都还没付款楼盘所有土地使用权证土地出让金额，楼盘开发商存有违法建筑楼盘的状况等。在这类状况下，购房人能够给予消除购房合同来处理，而且向楼盘开发商追责合同违约责任等。

签署房屋合同书有什么常见问题？

1、在购房合同中开发商签名处应当有一个合理合法新项目开发商的印章，如果是房屋交易地区代理或是是房屋交易中介服务只有在购房合同中的委托人处签名。

3、无论楼盘建设企业或楼盘市场销售中介公司是挂在哪个合理合法开发公司开发设计或楼盘销售，购房人签属的楼盘销售合同书都务必与楼盘开发商立即签署，不必相信建设企业和中介公司签署的购房合同，这一购房合同时不被相关法律法规认同的。

3、保证 楼盘开发商的签名处不仅有开发设计公司公章还要有开发商的公司法人或开发商的授权委托责任人签名，防止购房合同在执行时出新房出售屋合同纠纷案状况。

总得来说，在自身的支配权遭受威协的情况下一定要根据合理合法的方式来维护保养自身的支配权，不必由于盲目跟风消费者维权而作出一些蠢事。因此在签署购房合同的情况下一定要看清你所需签的合同书內容，多看看几次合同书內容，想清晰再签署购房合同 。