要想购买一套顺心如意的商品房，是购房者的心愿。但如果我们沒有买房工作经验，也不掌握买房中存有的风险性，那样非常容易掉入一些房地产商的陷阱。商品房使用年限多少钱年，相信买完后商品房以后，大家都是会有那样的一个疑惑。存量房的使用年限是多长时间？总量房使用年限期满应该怎么办？

存量房的使用年限是多长时间？

1、存量房就是指已被购买或建造并获得所有权证书的房屋，存量房一般就是指未定居过的二手商品房，商品房使用年限指的是房屋土地使用权证权期限，一般商品房土地使用权证期限为70年。

2、存量房严苛实际意义上而言是总量财产，存量房销售市场也称为一级半市场，但按照市场上广泛针对存量房的了解和大家所运营运行的范畴而言，存量房关键包含房地产商开发设计新楼盘的收盘、房地产商抵押给金融机构的房屋、债权人手里的房屋、人民法院被查封的及其中介代理人手上的房屋等，全是未应用过的住房或普通住宅。

3、存量房交易，简单地讲便是二手房交易，就是指根据申请办理房屋所有权迁移备案获得房屋权资格证书的房屋再度交易。

存量房使用年限期满应该怎么办？

1、所购买的房地产只需有着合理合法的产权证，便是本人的独享产，只需房地产还存有，本人就有着该房地产的权。使用年限期满后，都能够续期。

2、住房建设商业用地所有权期内期满的，全自动续期。普通住宅建设商业用地所有权期内期满后的续期，按照法律法规申请办理。该土地资源上的房屋以及他房产的所属，有约定的，依照约定;沒有约定或是约定不确立的，按照法律法规、政策法规的要求申请办理。

3、所以说，商品房在土地资源使用年限满期了以后，也不用担忧会被给赶出家门露宿街头。大家是能够 对土地资源开展租约的，可是，现阶段未有有关续期的实施方案，是完全免费续期还是收费标准续期，收费标准是啥，也没有结论。

以上便是“存量房的使用年限是多长时间？存量房使用年限期满应该怎么办”的所有内容，存量房销售市场流动性提高也将合理缓解供给与需求，针对调控房价有一定现实意义。为了更好地给交易双方给予便捷，房屋管理方法单位将在各县区交易所有权服务大厅设定服务项目窗口，给予服务项目。