40年产权和70年产权的区别是什么？许多买房者对于此事掌握的并不是很多，今日就来跟大家共享一下有关专业知识，期待给大家具体的协助。

40年产权和70年产权的5大区别：

1、房屋产权特性不一样

40年产权的房屋多见房，而70年产权的房屋产权特性多见住宅。

2、现行政策不一样

购买70年产权的房屋 ，但40年产权的房屋没法。

3、借款规定不一样

一般来说，70年产权的住宅高可贷款期限善于40年产权的房屋。70年产权的房屋能够 挑选商业贷款、个人公积金贷、组合贷款，且多可贷款30年；而40年产权的房屋购买只有挑选全款买房或应用商业服务贷款，且多贷款十年。

4、水电工程物业管理费计费规范不一样

70年产权的住宅水电气等花费依照民用型水电工程价格缴纳，而40年或50年产权住宅的水电气等花费全是依照商业价格缴纳。

5、 再交易税费不一样

购买40年产权的房屋比70年产权的房屋税费高，70年产权的房屋若达到满五年 住宅 ,总面积90平方米下列，可享有减；40年产权的房屋不仅需要全方位缴纳，还多了房地产税。