个人转让房地产需交的税金包含所得税、合同印花税、契税、土地增值税、企业所得税。每个税金的交纳也必须分状况，详细如下：

一、所得税

1、普通住宅类

5%的征收率，如铺面。

外界获得：所有合同款及价外费用减掉购买现价的账户余额。

建造获得：所有合同款及价外费用。

2、住房类

建造自购：免税

外界获得：不够2年，按额度的5%征收率测算；超出2年，增值税免税。此条文适用北、上、广、深之外的地域。

北、上、广、深地域：外界获得：（1）不够2年足额征收；（2）超2年：非一般住房：差值征收；一般住房：增值税免税。

3、家中离婚财产分割的本人无尝出让房产增值税免税。

家中离婚财产分割指：无尝赠予、承继、婚姻生活离婚析产。

房产指：住房、铺面。

二、合同印花税

本人市场销售或选购住房免税合同印花税。

这儿只指住房，不包括铺面。铺面按有关要求征收合同印花税。

三、契税

契税征收率为3%-5%，各地域按本地域状况明确。

1、本人选购家中唯一住房：90平方米下列减征1%征收契税。90平方米左右按1、5%征收。

本人选购第二套改进住房：90平方米下列减征1%征收契税。90平方米左右按2%征收。此条文不适合北、上、广、深地域。

2、遗嘱执行人承继农田、房屋所有权，不征收契税。

3、房屋被征收、贷币赔偿或替换，赔偿范围之内免征契税，差值一部分计税契税。

4、夫妻关系中，所有权变动（一变多、变化多端一、一变一、市场份额转变）免征契税。

5、离婚之后析产原现有房屋产权年限的所属不缴税契税。

6、房屋、农田在本人与合伙制企业、个人独资企业、一人比较有限、个体户中间迁移，免征契税。

四、土地增值税

1、本人市场销售住房暂免征收土地增值税。

2、房屋产权年限、土地使用权证赠予亲属或担负立即抚养义务人，不征收土地增值税。

3、满足条件的捐助（文化教育、民政部门和别的褔利公益慈善）不征收土地增值税。

五、企业所得税

1、依照“资产出让个人所得”征收个税，按出让收益扣减固定资产原值、税费及相关有效花费。

2、不可以出示房屋固定资产原值的，统一按出让收益足额的3%测算交纳。

3、个人转让自购达5年左右、唯一的日常生活用地暂免征收个人所得税。

4、无尝赠予亲属或抚养人、赡养人，暂免征收个人所得税。

5、赠予别人，受赠人按房屋使用价值扣减有关税金后交纳个人所得税。

6、依规获得房屋产权年限的遗嘱执行人、遗产继承人或是遗赠人，暂免个税征收。

7、本人因离婚办理房屋房产证更名暂免征收。

8、离婚析产房屋出让，合乎日常生活自购5年左右唯一住房的能够申请办理免税。