二套房个人公积金贷款的政策都有哪些？
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2017年春节后，房地产销售市场迈入了限购政策风潮，几天里，全国每个城市都颁布了好几个房地产政策，在其中，北京市做为带头军，依次颁布了3.17新政策、商住房全方位限购政策等政策。在其中关于二套房个人公积金贷款的政策，大家都掌握了没有？下边我以北京市为例子实际介绍一下。
个人公积金贷款政策
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首二套评定层面 3.17银行信贷政策颁布后，个人公积金贷款评定首二套的标准仍然是“认房不认贷”，即贷款人家中户下在京无住宅为代表套，假如在京有一套住宅，再买则算二套；假如在京无房，在异地贷款买过房，且贷款早已结清，若申请办理个人公积金贷款购买北京市住房，则为代表套。
3月24日起，离异一年内申请办理商业服务贷款和个人公积金贷款的，按二套贷款政策实行。 -
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首二套房贷首付比例层面 3.17银行信贷政策后，首套房和二套公积金本人贷款的最少首付占比依然为20%，未开展调节。首套房房贷款的最大信用额度为120万余元，二套房贷款的最大信用额度为80万元。
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贷款期限层面 3.17银行信贷政策对商业贷款和个人公积金的最多贷款期限开展了调节，由原先的最多30年调节为最多25年。这与贷款人所买房子是首套房还是二套、商业贷款还是个人公积金、一般和非普通住房都没有关系。这将代表着贷款人每个月的按揭工作压力更高。
首付款
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二套房个人公积金贷款年利率层面 现阶段，贷款限期在5年（含）之内的公积金本人贷款年利率为2.75%；5年以上的贷款年利率为3.25%；第二套住宅的贷款年利率为基准年利率的1.1倍。
例：小赵北京有一套房地产，购买二套住房时，个人公积金贷款的年利率为基准年利率3.25%的1.1倍，即是3.575%；商业服务贷款的年利率为基准年利率4.9%的1.1倍，即是5.39%。从而获知，大家在贷款购房时，一定要慎重挑选贷款方法，很有可能同一套房屋，个人公积金贷款评定的便是首套房，而商业服务贷款评定为二套，这在其中的首付也会差许多。
以上便是我小结的有关二套房个人公积金贷款政策的有关专业知识，你都掌握了没有？期待能对大家有一定的协助。（注。每个城市的政策不一样，以上內容仅作参考。）