本人住房贷款标价基准转换，便是LPR或是固定利率的转换。换句话说贷款人能够选择在其中的一种方法开展转换，转换以后，贷款的年利率便会发生改变。

本人住房贷款标价基准转换就是指从贷款基准年利率转换为LPR。是贷款人可与金融机构商议明确将标价基准转换为LPR，或转换为固定利率，贷款人仅有一次选择权，转换以后不可以再度转换。已处在最后一个重标价周期时间的总量浮动利率贷款并不转换。

这些状况需要转换?

1、在2020年1月1日审签放，或是早已签署借款协议还未派发。

2、年利率依照基准年利率左右波动的;例如基准利率上浮10%或是基准年利率打7折。

3、浮动利率;例如年利率在每一年1月1日调节的。

LPR可以不申请办理转换吗?

LPR可以不申请办理转换。总量房贷标价基准转换是强制的，在2020年8月31日会进行转换，但用户有二种转换选择，一种是转换为LPR 波动基准点方式，一种是固定利率方式，因此用户是能够选择不转换为LPR的，不转LPR便是固定利率。

也是有一部分金融机构会全自动将用户总量浮动利率的标价基准转换为LPR，但一般也适用用户在2020年8月31日根据电话银行、营业网点银行柜台等方法申请办理改动为固定利率，实际可参照金融机构公布的转换公示。

lpr是等额本息还是等额本金还款?

LPR并不是等额本金还款也不是等额本息，它表明的是贷款年利率，而等额本金还款和等额本息是贷款还款方式，彼此之间是没有关系的。

无论用户是选择再次原贷款年利率方式还是转化成LPR 天赋加点方式，贷款还款方式不是更改的。假如要想降低月还贷工作压力，能够选择等额本息的贷款还款方式，如果想支出贷款利息少且能支撑点早期较高的月还贷花费，那么能够选择等额本息。

lpr转换是同意的吗?

LPR转换是依照同意标准来的，并不会强制性用户去转换。用户能够将其与固定利率开展比照，假如感觉划得来得话就可以去金融机构申请办理了。

此外在选择转换的情况下，网页页面会有两个选择项供用户选择。一个是每一年1月1日调节，此外一个便是按贷款派发日调节。秉持着“早变早享有”的念头，许多用户选择的是1月1日调节，用户还可以依据自身的要求开展选择。