没房产证如何贷款？
来源：房产超市网
2021年03月19日 10:59:00
没房产证如何贷款？
沒有房产证是不可以贷款的，但是可以用别的抵押物贷款，假如借款人仅仅临时的沒有房产证，比如尚处在住宅按揭贷款的期内，而未能取得房产证，能够根据向银行出示预购合同书及其按揭贷款贷款还款的原材料，来申请办理贷款。
房子抵押贷款时要注意什么事宜
1、资信评估审批要高度重视：银行在考虑借款人的还贷工作能力时，会综合性考虑到借款人的房地产情况、收益、岗位、个人信用记录，乃至是领域、文凭等各个方面要素，为此分辨借款人的贷款资质证书。除注重房产证明外，借款人的岗位与收益是关键的评定规范。
2、贷款有效证件要齐备：一般申请办理银行消费贷款，借款人需提前准备身份证(身份证件、户口簿或居民证件)、婚姻证明、合理个人收入证明(缴税单、工资单、薪水银行存折等)或别的合理收益来源于证实(股票基金、个股、别的贷币收益等)。假如以家中为企业申请办理银行消费贷款，借款人直系亲属的身份证件也应递交银行。
3、贷款信用额度要心里有数：一般来讲以个人征信或法律责任保证担保最大能贷五十万元;以住房抵押的，贷款额度最大不超过抵押物使用价值的70%;以本人商业房抵押的，贷款额度最大不超过抵押物使用价值的60%。
4、贷款还款方式要留意：银行一般为申请办理消费贷款的客户出示等额本息还款和等额本金还款二种还贷方式：在其中，等额本息还款所付款的总贷款利息相对性较多，但每一期还款额同样，还贷工作压力分散化得比较平衡;等额本金还款每一期还款额慢慢下降，尽管贷款利息支出较等额本息还款少，但早期还款额很大，可否承担还应三思。
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