总算渡过了挑楼盘，看房，选中介公司等全过程，历尽艰辛走到签订合同书这一步，因此你急不可耐在合同书上签订了自身的名字，过后才察觉自己受骗上当了，只遗憾后悔莫及早已赶不及，因此签订二手房合同不可以心急，你需要看了下列六点常见问题。

1.签订合同以前务必查产权

在签订合同以前，除开早期要开展基本的产权查看外，也要亲自开展产权的确定，尤其是二手房交易，产权确定十分关键。你需要在卖家或是中介公司的随同下，拿着房地产证到本地房地产业交易开展产权情况的核查，核查后才可以和卖家签定宣布的房产买卖合同书。

2.用心阅读文章每一条交易条文

假如不愿不清不楚地落入合同书圈套，那么通读合同文本就是你应当做的第一步，你一直在交易全过程中，务必提早对规范合同书中需要承诺的內容开展全方位细腻的学习培训，尽可能保证记牢关键內容，遇上搞不懂的条文还可以求教专业人员。

3.删掉合同书中未作承诺的空缺一部分

合同书会出现很多空缺的地区，有一些地区是尚需彼此明确后引入相关内容的，而有一些则是可选择性填好的內容，或许你能感觉这种空白没有什么用途，却不知道它是为卖家出示了优异的舞弊标准，她们很有可能便会运用这种空白在合同书上动手脚，危害你的权益。

4.保存一切花费的

针对房地产交易而言，交易全过程中会出现许多税费的，也是有各种各样其它杂费的，这种全是关键交易材料的一部分，务必妥当地储存。当交易产生矛盾时，是关键的证明材料，而且在交易全过程中很有可能也会需要采用，因此应当当心存放好。

5.不随便签订委托书

一般状况下，你很有可能会牵涉到需要委托的状况，例如委托中介服务开展产权确定、按揭贷款贷款申请办理、产权过户办理手续申请办理等事项，可是购房终究并不是一件小事，在能够 自身亲自申请办理的状况下好不必委托。假如需要委托，你就需要确立了解一切方式的委托，如果你觉得某种委托并不需要时，能够 与中介公司开展实际承诺。

以上便是我为大家梳理的签订二手房合同时应当要留意的事宜，期待可以帮到大家。