如今针对现阶段有购房意愿的盆友，针对在哪儿购房大部分都早已定好总体目标。很多人购房，得先和金融机构相处。而近年来贷款难已经是人尽皆知的客观事实。那么大家掌握铁路福利房首付低是多少？铁路福利房何时办房产证吗？

铁路福利房首付低是多少？

１、一般低是30％，指的是房子评公司估值的30％，很有可能评定值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总购房款要多。

２、明确自身的个人公积金后，便是去选房子。明确这一房子总价格要多少钱，首付是多少，总价格减掉首付便是贷款的钱。首付是不可以贷款的，因此你手里务必要有一些现钱，一般的首付是30％.。

３、国家里有要求能够总房价的20％，商业服务贷款和个人公积金多能够20％，可是金融机构层面会审批本人信誉度等层面的状况，要不是银行黑户得话应当并不是难题，并不是第一套住宅得话，也不是难题，实际你能问一下银行贷款业务部的工作员，让其协助查一下，千万别付了20％首付款，贷不上款，那也要补足30％的款，就麻烦了也要看着你的工作中单位性质。

铁路福利房何时办房地产证？

１、只需如果你五证齐全且住宅小区根据综合性工程验收达标后的房子才能够申请办理房产证的，而新房子一般 三个月取得房产证，二手房过户之后，一个月上下取得房产证。

２、依据《商品房营销管理方法》的要求，房地产开发公司理应在商品房交付应用之日起90日内，将需要由其出示的申请办理房子所有权备案的材料申报房子所在城市房地产业主管机构。房房地产开发设计公司理应帮助商品房购房人申请办理土地使用权证变更和房子权登记．

３、因为房地产商的原因导致买房者未在合同书承诺的期内获得房产证；或是预售房预订人到房子交付之日起90日内未获得房产证或是已完工商品房的购房人自签订合同书之日起90日内无法获得房产证的，房地产商理应担负合同违约责任。

以上便是我为大家详细介绍的铁路福利房首付及其办房产证相关内容，期待对大家有一定的协助，如果有不明白敬请期待新闻资讯。