2014年7月1日起，中国中国保险监督管理委员会北京、上海市、广州市、武汉市进行住宅反方向抵押社会养老保险示范点，可是政策颁布后并不被大家看中，其知原因关键受传统式养老服务意识、政府部门有关政策配套设施、房产使用价值增贬预估、产权应急处置等要素影响。

以房养老，别名“老人住宅反方向抵押社会养老保险”，通俗化而言便是“倒按揭”，是一种将住宅抵押与终生分红保险紧密结合的技术创新商业服务社会养老保险业务流程。汉语翻译回来便是，有房子的老人把房子抵押给车险公司，以后仍然能够再次住在这一房子里，而车险公司会按承诺准时给老人派发养老保险金。老人离逝以后，车险公司将得到抵押房子处置权。

政策颁布后，想要挑选“以房养老”的家中屈指可数，而身后原因关键有下列好多个层面。

其一，受传统式养老服务意识影响，认同感不高。在中国国“养儿防老”的旧思想影响下，一些人无法接纳“以房养老”。

其二，以房养老无法考虑老人精神实质层面要求。

其三，房产使用价值增贬预估难判，以房养老商品存风险性。针对进行“以房养老”业务流程的金融企业而言，这类对房地产开展的“倒按揭”方法也并规业务流程，现阶段尚欠缺统一的、具备可操作性的业务流程标准能够效仿，存有众多可变性。

另有金融行业人员觉得，中国房子产权70年，是“倒按揭”的大阻碍，也是与国外政策自然环境大差别。假如70年产权期满后，抵押房子要有偿服务续签，那么续签花费将是不明风险性。

其四，按揭限期也基本相同。有别于传统式房地产按揭合同书中对还贷限期所做的明文规定，因为人的平均寿命无法预估，“倒按揭”的限期没法事前明确，每个月金融企业出示的养老保险金金额无法精确测算。

针对“以房养老”，讨论一下大家怎么讲：

老人A：“艰辛一辈子，总算还完按揭，房子毫无疑问交给孩子，我如果以房养老，啥都没留有，之后如何与儿子交往，不都给金融机构打工赚钱了？”

网民B：“儿女在一二线城市日常生活也不易，诊疗、等各种各样成本费也不低，我能把房子交到她们应急处置，卖也罢，租也罢，都能给他提升一些盈利。”

失独者C在被问到是不是会挑选“以房养老”时，她果断表明不同意，“大家期待政府部门出示更便捷多种多样的社区养老服务，并给予失独群体大量精神关怀，钱财倒并不是关键的。”

网民D：增涨收益怎么算“谁来定”。“房子被取走，车险公司或金融机构便会占有语句主导权。而一线城市房子很大，未来老人在共享房子增涨盈利时非常容易‘被缩水率’。”

也有些人表明：“一方面，将来的老人对生活质量的规定会愈来愈高；另一方面，家中构造愈来愈小，独生子多，也会出现大量的房子被闲置不用，老人也没必要‘守着铁饭碗要饭’，会出现大量人接纳‘以房养老’等养老方式。”

到底是该“以房养老”还是“养儿防老”，相信大家早就拥有答案。而“以房养老”要想确实搞好，除由保险公司为行为主体实际操作外，还需要住建、民政部门和财政局等多单位的及政策配套设施，是土地使用权证期满后有关政策的进一步明确，产生统一的实际操作服务平台。颁布政策更应兼具独特顾客人群——老人的压根确保。