现如今购房，都清晰一条标准便是你所购买的房子的面积不所有归属于具体的应用面积。一般在买房的情况下，卖家都早已将具体面积及其公摊面积面积等别的面积在合同书中有一定的标志。可是针对买家顾客而言，绝大多数人很有可能内心掌握到是会出现这一状况，见到合同书上写的实际分派就立即默认设置。但针对很多人而言，还是想要知道究竟房子的具体应用面积是如何计算出去的。除开房子的应用面积以外还包含什么。

房子应用面积就是指住房中以户（套）为企业的单独立户（套）侧门所有可储存的室内空间的水平投影面积。包含日常饮食起居应用的卧房、卧室和大客厅（正屋）、亭子间、餐厅厨房、洗手间、房间内过道、室内楼梯、壁柜、阳台、别墅地下室、假层、附层（隔层）、隔楼（暗楼）等面积。住房应用面积按住房的内墙壁水平投影线测算。内墙面装饰薄厚记入应用面积

最先大家首先看一个公式计算：套内工程建筑面积是由三一部分构成的，其计算方法为：套内工程建筑面积＝套内应用面积＋套内墙体面积＋阳台工程建筑面积。

套内应用面积的测算应合乎下述要求：

（１）套内应用面积包含卧房、卧室、厅、走廊、餐厅厨房、洗手间、假层、洗手间、储物间、壁橱等单独立户侧门面积总数；

（２）跃层户型住房中的屋内室内楼梯按当然楼高的面积总数记入应用面积；

（３）不包含在构造面积内的烟筒、换气道等面积

套内墙体面积的测算：新创建住房各套内应用室内空间周边的维护保养或承重梁体，有公共墙和非公共墙二种。套内墙体面积是套内应用室内空间周边的维护保养或载重墙体或别的载重支撑点体所占的面积，在其中各套中间的分隔断墙和套与商业建筑室内空间的隔开及其墙体（包含后墙）等现有墙，均按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。套内随意墙体按水平投影面积所有记入套内墙体面积。

阳台工程建筑面积的测算：（１）原设计方案的密闭式阳台，按其外场水平投影面积测算工程建筑面积；（２）挑阳台（底阳台）按其底版水平投影面积的一半测算工程建筑面积；（３）凹阳台按其净面积（含圈梁墙体面积）的一半测算工程建筑面积；（４）半挑半凹阳台，挑出来一部分按其底版水平投影面积的一半测算工程建筑面积，凹下去一部分按其净面积的一半测算工程建筑面积。

以上便是对房子的具体应用面积如何计算干了一个简洁明了的剖析，依照公式计算看来，套内工程建筑面积＝套内应用面积＋套内墙体面积＋阳台工程建筑面积。你学好了没有？