如今购房都不易，一不小心就很有可能会出现圈套。尤其是二手房，在购买的情况下更需要谨小慎微，在结婚后购买二手房得话便会采用夫妻彼此的结婚证书，可是实际该怎么做大家并不了解。今日我就来和大家说一说婚后怎么购买二手房？需要什么原材料？

婚后怎么购买二手房？

１、最先，你买的房屋是要有产所有权证的，并且产权证务必早已申请办理出来了！次之看是贷款买还是全款买房买，假如贷款买需要提前准备夫妻彼此的结婚证书（如果是单身需要本地民政开的单身证明）、户口簿、身份证件、企业出具的个人收入证明、也有近几个月的银行流水账单，去金融机构做贷款资质证书的审核。

２、次之买卖双方谈妥价格签《定金合同》，随后买卖双方去金融机构签订，你给卖方打首付，金融机构做锁定，下面大家去房管局产权过户，产权过户结束之后首付就能解除冻结，随后等待金融机构做了项证和抵押后就可以把余款放给卖方了，随后你来金融机构取你的产权证就可以了。

３、全款买房买需要提前准备夫妻彼此的结婚证书、户口簿、身份证件，交了订金后签《定金合同》，签《买卖契约》承诺支付方式，谨记要是没有根据中介公司，一定要产权过户办理手续交完了在给卖方汇钱，并且不可以打全款买房，由于产权过户不太可能当日就能交完，一般来说要１５的工作中日才可以完毕。

４、这期内假如卖方去房管局能够 随时随地喊停产权过户程序流程的，等新的产权证你取得手了，确保房子沒有一切借款（如物业管理费、水电气等），再把余款给卖方。假如和卖方并不是很熟得话，还是提议找一家大一点的中介，介绍费也没是多少，掏钱买个安心和放心是值得的。

婚后购买二手房需要什么原材料？

１、申请办理二手房交易流程需要递交的原材料：备案申请报告原件（审理窗口出示）、申报人身份证件、房子所有权证原件、网上签约的北京存量房买卖协议原件、买卖双方被告方承诺根据特有帐户调拨交易清算资产的，应递交总量房交易清算资产代管凭据原件。

２、买卖双方被告方承诺自主调拨交易散伙资产的，应递交存量房交易清算资产自主调拨申明原件、房产契税补税或减凭据原件、房子所有权证上的房子申请表、房屋平面图将产权孩子的名字遮住行政复议买家总数＋１份。

总的来说便是婚后怎么购买二手房？需要什么原材料的相关内容，购买二手房慎重的地区便是产权证，一定要在产权过户以后再将全款买房打给卖方，那样较为妥当一点，以上內容期待能够 协助到大家。