我们在购房的全过程中，常常听见业务员详细介绍，一次性付款98折优惠，按揭99折，那么这一折扣优惠要如何打？是在什么数量上打折？你都了解么？

立即付全款买房，那么就在房价总价格打98折，便是全款买房98折。假如贷款购房得话，那么就房价打99折，便是按揭99折。二者全是在总价格的基本上打折。

“按揭”一词是英语“Mortgage”的粤语音译，意指房地产业等商品财产或商业票据、契约书等作抵押，得到 金融机构贷款并依合同书分期付款结清等额本息贷款，贷款结清后金融机构偿还抵押物。按揭就是指按揭人将房地产产权出让按揭收益人做为还贷确保，按揭人到结清贷款后，收益人马上将所涉及到的房子产权出让按揭人，在这里全过程中，按揭人具有房地产的所有权。

按揭占比便是房子担保物的总价值乘于一个百分数。比如：如今上海市以及他绝大多数大城市首套房贷款70%，这一按揭占比的含意便是，购买房子总价格*70%是能够在金融机构贷款的。70%能够是纯商业服务的，还可以是个人公积金和商业服务贷款组成的。可是贷款（按揭）的总数量也是购买价*70%。

许多 买房者会问，一次性付款98折和按揭99折优惠二者代表什么意思。实际上是二种不一样付款方法产生的房屋总价格上的折扣优惠。一次性付款98折就是指立即付全款买房那么就在房价总价格打98折，便是全款买房98折。假如你买的房屋是一百万，那么一次性给房地产商一百万得话，房地产商将只收98万。

按揭99折就是指用贷款的方法购房，那么就在房价总价格打99折。假如你买的房屋是一百万，申请办理一手房按揭贷款，那么房地产商会在房屋总价格上打个99折，后总价格会变为99万。