很多人购房时都分不清楚建筑面积和使用面积的区别，而房地产商更是把握住了买房者的买房盲区而从这当中牟取权益，房子缩水相信大家都或有了解，那建筑面积和使用面积的区别是什么呢？

建筑面积和使用面积区别大 房子缩水要小心

使用面积

使用面积从字面意思上就可以了解为房主真实所应用的面积。技术专业的叫法就是指建筑各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积之和。

建筑面积

建筑面积超过使用面积，它是在使用面积的基本上还再加上了墙面所占有的面积。技术专业的叫法就是指住房建筑外墙勒角以上外场平面测量的各层平面图面积之和。

建筑面积和使用面积计算方法：

建筑面积=套内建筑面积 公摊面积面积

公摊面积面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=工程建筑总公摊面积面积相信工程建筑总建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积 套内墙面面积 生活阳台面积

确立房子建筑面积测算公式计算是一方面，但房地产商一般会在房型图上标明清晰每一个房型的建筑面积和套内面积，因此 买房者至关重要的是了解房子建筑面积和套内面积的区别，以防多支付了购房款而享有不上需有的室内空间。

购房是一门大学问，是购房以前一定要搞好各种各样定义的答疑解惑。房子缩水是大家常常会碰到的难题，原来是建筑面积和使用面积区别大家分不清楚。期待这篇有关建筑面积和使用面积区别的文章内容能对众多买房者有一定的协助。