实例：网民石先生在某新项目购房时，房产销售对他说，假如先付5千元的申购金，就能在总价格中再优惠2万元。因为是初次购房，该网民认为，这5千元应该是交给了总房款之中，便开心地交了钱。殊不知当他再交首付款算价格时，发觉这5千元的认购金并沒有抵到总房款中，只是交到了第三方。石先生觉得，他在交费时，房产销售并沒有对他说该笔钱不可以抵入总房款，那么这是不是存有诈骗个人行为呢?

我了解：在买房的全过程中，大家常常碰到那样的状况：要想得到 房地产商得出的优惠，务必先付一笔认购金，该笔钱从五千到一万不一。随后再可享有总价格减几万元的优惠，或是总价格打一定的折扣。那么，该笔钱是不是可以抵入总房款中呢?假如不可以抵入总房款，那简直打过水冲洗，折扣就缩水率了没有?

原先，在现阶段的房市中，折扣和优惠的方式的确是各种各样的，但不管那一种优惠，都是有一定的必要条件，比如大家普遍的七天以内签订、先付5千元报名参加团购价这些。

这在其中有二种方式的优惠，常常让大家混为一谈，一个是“五千抵2万”，一个是“五千享2万”。“五千抵2万”就是指五千元的认购金能抵到总房款中，再将总价格减2万;“五千享2万”就是指缴纳了五千元的认购金能够享有总价格减2万的优惠，但这五千元并不可以抵入总房价中。那么，石先生在购房的全过程中便是碰到的“五千享2万”这类状况。

此外，大家该应当问清晰，要是没有选定适合的楼盘，该笔认购金是否可以使退回。一般状况下，认购金做为预付款，是能够退的，如果是订金，那么就没法退回了。因而，不管怎样，在购房的情况下应当多考虑周全，尤其是交费的情况下，要了解每一笔钱的前因后果，防止造成多余的纠纷案件。