购房者在交房时发觉商品房面积不够的情况司空见惯。这类状况通常令购房者十分头痛，另外也会传出那样的疑惑：买的商品房面积缩水率该怎么办？预售房拿房面积不足该怎么办？ 有关这个问题，大家将为您做一个比较详尽的讲解，看了赶紧消费者维权吧。

一、买的商品房面积不足该怎么办

商品房面积就是指住房中以户（套）为企业的单独立户（套）侧门所有可储存的室内空间面积。包含平时饮食起居应用的卧房、卧室和大客厅（正屋）、亭子间、餐厅厨房、洗手间、房间内过道、室内楼梯、壁柜、生活阳台、别墅地下室、假层、附层（隔层）、隔楼、（暗楼）等面积。住房应用面积按住房的内墙壁水平投影线测算。

房地产商在拿房后，许多 小区业主发觉房屋的具体面积要比合同书中约定的面积少一些，依照法律法规，出售人交付应用的房子套内工程建筑面积或是工程建筑面积与商品房交易合同书约定面积不符合，合同书有约定的，依照约定解决；合同书沒有约定或是约定不确立的，依照下列标准解决：

（一）面积误差比平方根在3%之内（含3%），依照合同书约定的价格按实清算，买受人要求终止合同的，未予适用；

（二）面积误差比平方根超过3%，买受人要求终止合同、退还预付购房的钱及贷款利息的，应予以适用。买受人愿意再次合同履行，房子具体面积超过合同书约定面积的，面积误差比在3%之内（含3%）一部分的房价款由买受人依照约定的价格补充，面积误差比超过3%一部分的房价款由出售人担负，权归买受人；

房子具体面积低于合同书约定面积的，面积误差比在3%之内（含3%）一部分的房价款及贷款利息由出售人退还买受人，面积误差比超出3%一部分的房价款由出售人二倍退还买受人。

二、商品房房子面积误差比

房子面积误差比公式计算以下：

面积误差比=（评测面积－预测分析面积）×100%大家预测分析面积

面积误差比平方根=（评测计费面积-合同书约定计费面积）的平方根*100%大家合同书约定计费面积

依据以上內容，提议购房者在和房地产商签署买房合同时，好在买房合同中严苛制订有关房子面积的约定，包含赔偿的內容。假如您在合同书中沒有有关要求，那么上文內容是有关“买的商品房面积不足该怎么办”相关商品房面积不够的难题，期待这种內容对处理您碰到的难题能有一定的协助。依据我国法律法规的相关要求，房地产商所交付的商品房的面积误差务必要操纵在一定的范畴内才算作不违反规定的，不然房地产商务必要向购房者付款相对的赔付。因而购房者在碰到相近难题的情况下，一定要明白维护保养自身的利益。