很多人因为签合同书没有什么工作经验，因此 非常容易出现难题，我今日就来为您公布购房合同签订需掌握的方法，防止大家签订合同时举步维艰。

签订购房合同四个方法

一、对等规律

承诺彼此支配权、责任、义务的条款数量是不是相同。

合同书彼此的支配权、责任、义务水平是不是对等。

 二、合同格式是不是提早给你过目

公正的条款是不害怕你提早查询和改动的。假如另一方提早不许你看看合同书，临时性取出规定你立刻签订时，很可能存有风险性。提议这时你一定要对合同书条款开展核查，是承诺自　己合同违约责任条款和另一方免除责任条款。

三、一般不合理条款都会配件中，或格式条款的承诺条款中

因而针对这种条款，要寻找相对的文件格式条款开展比照，搞清楚为何另一方要这般改动，对自身利益会有哪些影响。

四、另一方签订盖公章的是不是跟你交涉的人，是不是具备资质

许多 状况下，跟你交涉的人承诺你许多 ，但签名的人确是别人，这类状况下需要避免 写合同书的人以不清楚彼此承诺內容为由将不好条款添加合同书中。

购房合同签订后能够更名吗？

变更否房合同书分二种状况，一是房产买卖合同书未取得交易备案。这时候要是同房地产商商议，把合同书销户，用新的姓名再次签订一份房产买卖合同书就可以了，此类状况不涉及到税费。第二种状况是早已备案过，这就不便些了，假如该商住楼未工程验收，则能够更名，但是到市相关企业出具未完工检查单，并由房地产商递交合同书更名的原因，这时只需付款有关服务费用。假如该商住楼早已工程验收，则没法开展更名，需要产所有权证申请办理出去后再以赠送的方式将产权证的姓名改到后面一种户下。

签订二手房购房合同前一定要掌握的4大基本常识

现如今，二手房在房地产业中早已占有关键的一席之地，二手房因其所在位置佳、对比一手房价格较低及服务设施较健全等诸多优势获得了买房者的亲睐。可是由于二手房是有“历史时间”的，因此 在签订的情况下对比一手房有一些不一样。

基本常识一：买卖方的信息内容要清晰、精确地反映。

信息内容包含买卖方的详细地址、联系电话等。有标准的能够做一个背调，以掌握售卖房地产的所有权情况及其是不是有被抵押的状况。

基本常识二：确立购房款交付方法。

这一阶段非常容易出现纠纷案件，因而一定要在合同书中确立总购房款额度、支付方式、支付時间、付款条件、贷款方法等相关内容。

基本常识三：确立履行合同限期、地址、方法。

拿房時间和产权过户时间购买二手房2个关键的时间点，因此 在合同书时要对这两个時间多方面确立。除此之外，也要对申请办理有关办理手续的全过程，彼此应怎样寻找中介、刑事辩护律师、资产评估机构等服务项目，各种各样税费、其它杂费怎样平摊等搞好承诺。

基本常识四：确立合同违约责任。

为了更好地使合同书成功执行，需要对毁约的情况、怎样担负合同违约责任，合同违约金、订金、赔付的测算与计付，在什么情况能够免除责任，贷款担保的方式等多方面确立，做为对买卖方的管束。

以上是购房合同签订常见问题，相信一定能为您出示协助。