1、危害剩下产权年限限期

我们都知道，房屋所有权是有期限的，除一部分公寓楼外，别的种类的房子产权年限大部分全是70年。二手房房龄越长，它的使用期顺理成章的就会越短。倘若早期掌握不足，不小心买来年纪比你要大的房子，那么就得不偿失了！因此，二手房一定要提早清晰房龄；同样标准下，房龄越低好。

2、危害住房贷款

即使是二手房，也非常少许多人能付全款买房，因此大部分全是贷款买房子，那麼有关房龄就可关键了。由于，二手房的房龄会立即危害到评定的价钱，而评定的价钱不一样，那麼借款的额度和期限也就不一样。总得来说就是说，房龄越老，贷款期限就越短，折数就会越低！

3、房屋漏水维修花费提升

物件会有贬值率，房子当然都是。一般伴随着二手房房龄的提升，房子內部或多或少会有一些零部件毁坏，小难题到好，但倘若房龄过大。

则意味着新楼盘早已完工和应用很久，而当初的原材料也比不上今天，因此此刻难题就较为大，房屋漏水维修花费的编织成就会变多，物业管理的维护保养成本费也会提升。不难看出，虽然二手房可以省了一笔室内装修钱，可是别的地区的支出也许多，倘若以前的室内装修风格讨厌，还将会必须敲掉重新安装，也是一笔很多钱，因此二手房需慎思。

4、危害居住的舒适感

时期在转变，而房子当然都是愈来愈个性化、舒服。与之前的老房子对比，现如今在建的住宅小区在景观园林设计与户型图设计层面都较为新奇、个性化；物业管理服务及其安保对策层面都相对完善。

而一些房龄较为老的房子，住宅小区的自然环境通常较为差，物业管理服务及其安保对策都不足健全，里边住的人比较多，就免不了杂，因此居住的舒适感就会大幅度降低！

5、存有安全风险

房龄越大，居住時间也就会越长，机器设备顺理成章也就会越破旧，电源电路脆化的状况并许多见。特别是在是现如今各式各样的电子设备，电器产品配起来，以前的电源电路也不一定可以承担的起，将会会出現一系列的安全风险。并且，除开电源电路层面外，房龄较长的老住宅小区投身落户口的人许多 ，各式各样的存有常有，且安保对策并不是健全，且通常沒有监控器！