商品房产权的相关知识
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2019年11月25日 11:29:54
房子是中国人的头等大事，大部分人一辈子就为了房子而奋斗，那么商品房产权到底是什么，和正常的房子有什么区别呢?大部分人应该不太清楚，今天小编就给大家说说。
个人产权和商品房的区别
可以进入市场交易的房屋就是商品房。如果这商品房是你出资购买的，这商品房就是归属于你的个人产权。 你所说的购买二手房的个人产权的，在你购买前是原房主的个人产权，你购买并过户后就是你的个人产权。只要你事先确认好原房主是否对该房有全部的个人产权，并且房产证和土地使用证上都是他的名字，交易后能够办理过户手续，就没有风险。
房屋的产权如何分类？
1、商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅。
2、房改房：(现在已经不允许)对已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
商品房产权
3、我们国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜，但是位置相对较偏，而且需提供较多证明，审批后才能购买，房号很不容易获得。
以上就是一些商品房产权的相关知识，希望给准备买房或对商品房产权不太了解的人可以带来一些必备的知识，避免这些知识不知道吃亏。