租房签合同的常见问题有什么
来源：房产超市网
2020年07月27日 14:34:00
租房签合同的常见问题有什么
1、与房东当众签，查询身份证件和房产证是不是一致，保证他是不是具备此房租出租权。
原房东的身份证原件、影印件，出租房的房产证正本、影印件各保存一份。了解锁匙几个备份数据，确立租赁之后不可擅自进到出租房间。
2、如果是根据中介公司租房，租赁户、房东、中介公司三方务必都到场，中介公司也应当盖公章，能够 加上中间人联系电话，之后碰到难题可联络中介公司委托解决。
3、看合同书的花费：核查交租金方法、租赁期、交租金时间、额度(房租xxxx元/月，保证金xxxx元，标明中文大写数据)、保证金退货方法及其别的服务费及交费方法。
合同有效期内变化：标出合同有效期内转租房是不是需要服务费;续租是不是扣提成，租赁他人转租房的房屋在合同有效期完毕后是不是会价格上涨等重要信息。
4、签署租房合同书时，一定要把彼此的责任分辨，以防造成不必要的纠纷案件。
关键新项目有：租金、水电气、煤气费、网费、话费、比较有限电视机费等怎样缴纳，每个月何时缴纳租金，防止未立即转款造成不必要的难处理的催缴姿势。
房子设备：假如不是人为毁坏该由谁承担检修。
提早解除合同：该怎样赔付等。
5、签合同的情况下要标出房屋里机器设备的总数、新老水平等状况，越实际越好，照相留底防止退房流程时不必要的付款。
房子租赁期限的要求有什么
1、租赁期限不可超出二十年，超出二十年的，超出一部分失效。租赁期内期满，被告方能够 续签租赁合同书，但承诺的租赁期限自续签生效日不可超出二十年。
2、租赁期限六个月以上的，理应选用书面通知。被告方未选用书面通知的，视作经常性租赁。换句话说，法律法规上对租赁期限仅有最大的要求，沒有最少的要求。要是彼此同意达成一致，在二十年之内的期限内能够 随意承诺租房期限。