二手公寓房办理产权过户流程是啥
1、到“备案信息内容、认证协议书”窗口办理信息内容备案网上和协议书认证办理手续。再到“房地产评估”窗口办理评定办理手续。
2、到“公正”窗口办理公正办理手续：申请者的第二代身份证或户口本以及影印件；委托人委托申请办理的，授权委托人要递交委托授权书和身份证件以及影印件；别的委托人要递交有商标授权资质的证实；被继承房产的产权证实；被继承人的死亡证；遗嘱执行人已身亡，要递交死亡证及亲戚关系证实；被继承人的婚姻生活、爸爸妈妈、儿女状况证实及相关亲戚关系证实；公证员觉得应递交的别的证实、原材料。
3、购房和卖家彼此准备好这种原材料后，去房子所在区域的房地产交易管理中心，也就是房管局。买卖方相互向房地产业交易管理方法单位提交申请，接受审查。房产管理单位检查相关有效证件、核查产权，若房子合乎交易标准，准许办理产权过户；若房子无产权或一部分产权未获得产权共有些人书面形式愿意，申请办理会被拒绝，严禁交易。
4、房产评估完后，去户口窗口查寻一下你户下究竟有几身房地产，接下去便是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完便是取号签名领到房产证的流程了。
5、产权产权过户办理手续。交易彼此在房地产业交易管理方法单位办理完产权变更备案后，交易原材料移交到颁证单位，买家凭领到房子所有权证通知书到颁证单位领取新的产权证。
二手公寓房过户费用多少钱
购房者应缴纳税费：
1、房产契税：房款的1.5%（总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，总面积在90平方米下列而且是首套的能够 缴纳1%)。
2、合同印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平米。
4、测绘工程费：1.36元/平米。
5、所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。
1、交易费：3元/平米。
2、合同印花税：房款的0.05%。
3、增值税：价差*5.5%(房产证没满五年的)。
4、个税:房地产交易赢利一部分的20%或是房款的1%(房产证满五年而且是唯一住房的能够 免去)。