二手公寓房首付最少多少钱
一般二手公寓房首付比例为20%-30%上下。依据现行政策的要求，手公寓房首付比例能够按照首套房二手房首付比例30%开展购买，有关的工作人员还能够申请办理剩下的70%的贷款。一般来说，有关的工作人员能够和商家开展商议，毫无疑问二手房的贷款首付比例，一般为2-3成上下。
详尽的二手房贷款的首付比例，能够参照这二种情况。二手房公寓首付比例中的第一种便是，假如说上级代理商以前偿清房贷换句话说不要求购房者来分摊有关的贷款，另外购房者的资质证书是非常好的，还能够获得8成二手房贷款的情况下，那么就只需要付款2成的二手房贷款首付。
二手房公寓首付比例中的第二种状况是，上级代理商沒有偿清贷款，另外还恳求购房者还款得话，那么应当要走资产的程序流程，随后首付3成的二手房的贷款。二手房公寓首付比例还有哪些关键的內容呢?假如购房者的资产较为充裕，还能够一次性付款购房款，那么也不要求缴纳二手房贷款首付。
二手公寓房首付的占比并并不是一成不变的，并且不一样地域，不一样的贷款方法首付比例全是不一样的，由于每一个地域差别不一样，新楼盘和个人公积金管理处的关联不一样，因此 首付比例也是不一样的。
买二手公寓房划得来吗
1、公寓硬件配置：
尽管，公寓占有着地理位置优越、商业服务比较发达的地区优点，价格相较住房也相对性更低，且购买门坎不高，还不受户籍等要素影响，但由于“先天性要素”，一般公寓的房型和光照都比不上住房，难以保证双阳台，或全阳房子。并且，绝大多数的公寓都动则一梯多家，乃至十几户，定居相对密度非常大，造成早中晚高峰时段交通出行等电梯轿厢时，需要花销大量的時间。
2、性价比高：
公寓的房屋公摊面积广泛在25%-30%中间，换句话说，大家买一套总建筑面积为60平的公寓，其套内建筑面积将会仅有42-45平，相对性还是较为划得来的。除此之外，绝大多数公寓都修建在商住用地上，水电工程要依照商业服务规范收费标准，比住户自来水用电量的收费标准高许多，并且，公寓的物业管理费相对性昂贵，整体计算下来，日常生活成本费不容易低。
3、额外使用价值：
普通住房一般有落户口、学士学位及金融业特性等优点的扶持，还能够用于做抵押贷款；而公寓绝大部分都并不是学位房，既不可以落户口，小孩子也不可以享有就近入学，假如家里现阶段有小孩将要入校，那购买公寓做为目前唯一买房，很显而易见并不是非常好的决定。中后期假如要转让交易，也要缴纳相对性昂贵的税费。