二手公寓房税费怎么计算
1、房产契税：非普通住房应当缴纳卖价或者成交价的3%的房产契税。
2、增值税：房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。
3、土增：房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%预缴纳，依照超率累进税率测算，多退少补。卖方承担。
4、企业所得税：房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%或房屋固定资产原值—房屋折现率差值20%缴纳。房屋固定资产原值一般按上路房产契税完税款测算由卖方承担。
5、房屋交易服务费：按房屋总建筑面积6元/平米缴纳彼此承担。
6、房屋产权评估费：80元，此项花费是买家承担。
7、房屋担保费：按评定额0.5%。
二手房交易税费就是指在二手房交易中，税收单位向买卖方征收的各种税费，包含：所得税(原增值税)、个税、土增、合同印花税、大城市维护保养建设税、房产契税、教育附加费等。
二手房交易全过程中买家和卖方都需要承担的不一样的税费，二手房交易中征收交易税的原意是以便限定交易交易，一般在操作过程全过程中，大部分税费卖方都增加房价由买家承担了。
购买二手公寓房的常见问题是啥
1、留意公寓房的期限剩下的时间，由于公寓房的期限是较为短的，因此 你一直在购买二手公寓房的情况下一定要确定这一公寓房还剩余多久，也有公寓房的所在位置，如果较为偏远的公寓房也不是值得购买的，也要看一下公寓房里边的布局，如果提前准备都很非常好，就可以立即开展购买。能够去跟房主签订合同，购买这一公寓房，就可以开展定居的。
2、留意房屋产权，商业服务特性的房屋和住房特性的房屋是不一样的，因而买房者在购房时要留意所购买的公寓房是啥特性的房屋，依照有关要求,房屋所有权特性和土地使用权证是一致的，涉及到商住楼的特性仅有居住用地、商住用地和工业土地。买房者只需查询新楼盘的《国土使用证》中用地性质一栏，住房还是商业服务便一目了然。